Недвижимость россиян защитили от неправильной оценки
Госдума приняла закон, предусматривающий наказание за завышение кадастровой стоимости
Оспорить в досудебном порядке кадастровую стоимость недвижимости станет значительно проще. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ, а в случае его одобрения потребовать перерасчёта налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи. При этом руководители бюджетных учреждений понесут персональную ответственность вплоть до увольнения за систематические ошибки при определении кадастровой стоимости земельных участков или жилых домов. Такие правительственные поправки в законодательство Госдума рассмотрела на пленарном заседании 21 июля сразу во втором и третьем чтениях.
Ответственность чиновников повышается
В мартовском Послании Федеральному Собранию два года назад Владимир Путин поручил скорректировать систему налогообложения недвижимости, на которую поступают жалобы. С тех пор Госдума не выпускает эту тему из поля зрения.
Ранее, в ходе рассмотрения законопроекта в первом чтении в июне, поясняя значимость предлагаемых кабмином поправок, спикер Госдумы Вячеслав Володин призвал Правительство и профильный комитет палаты доработать законопроект, чтобы устранить проблемы, затрагивающие не только малый и средний бизнес, но и граждан.
Рекомендации Володина были учтены. По словам зампреда Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Даниила Бессарабова, ко второму чтению документа поступило 89 поправок, которые депутаты, прежде чем вынести на рассмотрение палаты, обсуждали с экспертами и кабмином.
Согласно утверждённым Госдумой нормам, после вступления документа в силу, оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого достаточно направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки государственные бюджетные учреждения регионов обязаны проверить и исправить ошибки и по другим однотипным объектам.
В то же время любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника. Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты её внесения в ЕГРН, ранее подчёркивал Вячеслав Володин. Это даст возможность требовать перерасчёта налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи.
Законом также устанавливается персональная ответственность должностных лиц за повторные ошибки. Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил иски об оспаривании кадастровой стоимости. Это повышает ответственность при принятии решения.
Что уже сделала Госдума
Госдума в 2018-2019 годах уже приняла несколько «имущественных» законов, направленных на поддержку граждан, в том числе и пенсионеров по старости, которые получили налоговый вычет на свои дачные шесть соток.
Депутаты, кроме того, специальным законом ограничили прирост ежегодного платежа по налогу на землю — не более 10% в год, даже если кадастровая стоимость земли выросла в цене более значительно, расширили круг льготников и облегчили исправление ошибок исчисления налогов на имущество.
За этот период в правовом поле появился и новый принцип оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости, согласно которому, если суд признает правоту гражданина, то это решение будет означать перерасчёт всех предшествующих налоговых периодов, за которые применялась оспоренная стоимость.
Напомним, этой весной Госдума отменила пятилетний ограничительный срок для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости.
3306
