Законопроект о соблюдении прав соседей прошёл первое чтение
Тема: Пленарное заседание Госдумы 8 июня 2021 года
Законопроект: № 963432-7
Собственников жилых и нежилых помещений в домах могут обязать соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные правила, а также режим тишины ночью. Соответствующий законопроект группы депутатов Госдума приняла в первом чтении.
Он обяжет собственников квартир следить за тем, чтобы арендаторы соблюдали требования пожарной и санитарной безопасности и режим тишины. Если наниматели систематически нарушают правила, хозяина жилья смогут оштрафовать.
«Зачастую мы сталкиваемся с ситуациями вопиющего нарушения прав граждан, когда, находясь в своей квартире, человек не может отдохнуть, поскольку его третируют шумные соседи, а механизм защиты от такого рода действий в нашей стране, по сути, отсутствует», — сказала один из авторов инициативы, член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова.
Уровень шума, наличие отравляющего запаха и прочие нарушения требуют вызова специалистов, но это дорого и долго, отмечает депутат. А главное — вызвать специалиста в ночное время невозможно, для того чтобы зафиксировать нарушение. Вызов полиции зачастую не даёт нужных результатов, посетовала депутат. У собственников, нарушающих права соседей или предоставивших третьим лицам помещения, по её словам, нет никаких обязательств по пресечению указанных нарушений.
Документ дополняет Жилищный кодекс статьей «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Эта статья обяжет собственников жилых и нежилых помещений в домах соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные правила, а также режим тишины ночью. При этом время, когда нельзя шуметь, установят региональные власти. Законопроект устанавливает ответственность и для собственников нежилых помещений. Это рестораны, кафе, магазины, расположенные, как правило, на первом этаже дома.
Нарушение тишины, согласно инициативе, — это звуки, источник которых находится в жилом или нежилом помещении и которые явно слышны за пределами этого помещения. Плач ребенка, шаги, шум воды в трубах и иные звуки «обычной жизнедеятельности человека» не будут нарушением. Также жильцов не накажут за внеурочные спасательные и аварийно-восстановительные работы.
В законопроекте определяется, кто относится к лицам, допущенным собственником в жилое или нежилое помещение. Предусматривается механизм, позволяющий собственнику не допускать нарушения прав соседей и оперативно их пресекать, устанавливается ответственность собственника за нанесение ущерба общему имуществу.
Согласно документу, люди должны будут сообщать соседям о планах провести ремонтные работы и об их длительности. Такие объявления нужно будет размещать в подъезде. Систематическое — более двух раз в течение одного месяца — нарушение указанных требований приведёт к административной ответственности. Если же собственник или люди, пришедшие к нему в гости, нанесли ущерб общему имуществу дома, то они обязаны будут возместить вред.
Ко второму чтению планируется прописать механизм фиксации таких нарушений и определить ответственный орган, сообщила Павлова. Кроме того, нужно внести поправку, которая даст возможность регионам устанавливать дополнительные правила, которые будут действовать в период ЧП, самоизоляции и так далее, считает депутат.
В документе не учтено, что собственниками помещений в многоквартирных домах могут быть не только граждане, но и публично-правовые образования — РФ, муниципалитет, городской округ и так далее, отметил зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Кроме того, речь в нём идёт только о собственниках помещений, но не рассматриваются собственники долей в праве собственности на помещение, которые тоже могут иметь отношение к аренде. «Тем не менее проблема актуальна, потому что права соседей и соблюдение тишины регулируется в лучшем случае законопроектами и нормативно-правовыми актами субъектов», — сказал депутат.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.
6012
