В законодательстве отрегулируют деятельность гаражных объединений
Законопроект: № 1192708-7
Общее имущество гаражных объединений предлагают передавать во владение или аренду третьим лицам только по решению, принятому двумя третями голосов на собрании собственников гаражей. Об этом говорится в законопроекте, который Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству на заседании 10 июля рекомендовал к принятию во втором чтении.
Документ вводит в законодательство понятие «гараж» и «территории гаражного назначения». Гараж — это нежилое здание не выше двух этажей для хранения транспорта, в котором могут быть подвальные помещения. Гаражи на территории гаражного назначения могут иметь общие стены, крышу, фундамент и коммуникации с другими гаражами в одном ряду.
Законопроект не касается гаражей у домов на отдельных участках, паркингов в домах, объектов госорганов, построек производственного и коммерческого назначения.
В проекте прописали формы деятельности гаражных объединений — это могут быть кооперативы и товарищества. Собственникам гаражей и машино-мест будет принадлежать на праве общей долевой собственности общее имущество в таком объединении.
Согласно поправкам, общее имущество может быть передано во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем двумя третями голосов собственников гаражей. Общее собрание будет принимать решения о ремонте гаражей, благоустройстве земельного участка, выборе способа управления имуществом, заключении договоров водо-, электро-, тепло- и газоснабжения. Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или управляющая организация. Предусматривается, что законопроект вступит в силу с 1 октября 2023 года.
Законопроект внесли первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак и глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Как ранее отметил Крашенинников, с правовой точки зрения сложилась парадоксальная ситуация. «Ни в советское время, ни в постсоветский период у нас не было ни одного законодательного акта, посвященного гаражным объединениям», — сказал депутат. По данным ФНС, в России более 36 тысяч таких объединений, которые пользуются положениями Гражданского и Жилищного кодексов.
Читайте также:
• Правила уплаты НДС за услуги застройщиков в рамках долевого строительства уточнят
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.
1163
Ещё материалы: Андрей Турчак , Павел Крашенинников
