В Минстрое предложили пересмотреть стоимость квадратного метра жилья в 2025 году

14.12.2024 10:10

Минстрой намерен пересмотреть и понизить нормативы стоимости квадратного метра жилья в первом полугодии 2025 года в сравнении с предлагаемыми ранее. Соответствующий проект приказа ведомства опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Представленный документ — вторая редакция проекта приказа. Первоначально планировалось, что норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в первом полугодии 2025 года будет установлен в размере 113 053 рубля. При этом в первом полугодии 2024 года он составлял 97 547 рублей. Таким образом, рост норматива за год мог превысить 15 процентов. Новая редакция проекта приказа предполагает, что норматив стоимости составит 107 611 рублей. Исходя из этого, рост норматива за год будет 10,3 процента, и это на 5,6 процентных пункта меньше, чем Минстрой предлагал изначально.

В 64 регионах показатели среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в первом квартале 2025 года Минстрой предлагает снизить по сравнению с первой версией проекта приказа.

Напомним, исходя из этих показателей рассчитываются соцвыплаты на приобретение или строительство жилья, предоставляемые россиянам за федеральный счет.

Ранее на проблему обратил внимание председатель Госдумы Вячеслав Володин. На пленарном заседании 12 ноября политик отметил, что на рынке жилья в настоящее время наблюдаются два противоположных процесса.

«С одной стороны, снижение приобретения жилья на рынке. С другой стороны, Министерство строительства, если посмотреть текущий год, с первого квартала по четвертый увеличило стоимость квадратного метра жилья на 15-20 процентов. Если на рынке идет снижение покупательной способности и снижение спроса на жилье, зачем тогда брать и повышать своими решениями стоимость приобретаемого жилья?» — поинтересовался Вячеслав Володин.

Председатель Госдумы отметил, что такие решения приведут также к увеличению финансирования программ по сносу ветхого, аварийного жилья.

«Это сотни миллиардов. Увеличивая стоимость (квадратного метра. — Прим. ред.) на 20 процентов, мы тем самым либо должны увеличить объемы финансирования этих программ, либо признать, что через такие решения эти программы будут реализовываться менее эффективно», — сказал он.

Как ранее рассказывала «Парламентская газета», согласно утвержденным Минстроем нормативам, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Московской области повысилась с 153,1 до 155,9 тысячи рублей, в Брянской — с 77,8 до 78,8 тысячи, во Владимирской — с 88 до 91,3 тысячи. Такой приказ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2024 года вступил в силу 8 октября.