В Госдуму внесли законопроект о регулировании права собственности на гаражи

Понятия гаражного комплекса, гаража, машино-места предложили закрепить законодательно. Соответствующий законопроект внёс на рассмотрение Госдумы председатель думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников (документ есть в распоряжении «Парламентской газеты»).

Законопроект предлагает комплексное решение проблем в сфере гаражного строительства, оформления прав на гаражи, деятельности гаражных объединений, говорится в пояснении к документу.

Проектом формируется общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него. Вводятся понятия гаража, гаражного комплекса, машино-места. Закрепляются положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, устанавливается перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования. В частности, собственники гаражей и машино-мест в гаражных комплексах и гаражах-стоянках обязаны ежегодно проводить общее собрание собственников, в том числе и в форме заочного голосования.

Кроме того, проектом определяются формы объединений собственников гаражей или машино-мест. Предлагается установить порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизации и ликвидации. Прописана структура органов управления таких объединений, а также порядок их избрания и компетенция, ответственность за принятие решений. Также регламентирована процедура принятия управленцами решений, указаны права и обязанности членов гаражных объединений.

Сегодня вопросы в этой сфере регулируются Законом «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который закрепляет правовой статус, порядок и условия индивидуализации и государственного кадастрового учёта машино-мест, но только расположенных в зданиях или сооружениях. Данный закон регулирует лишь часть большой актуальной «гаражной проблемы», отмечает разработчик.

«Принятие… законопроекта снимет правовую неопределённость статуса гаражей и машино-мест, а также статуса объединений их собственников, что положительно скажется на развитии гражданского оборота в целом и послужит стимулом для развития гаражного строительства». — считает автор.