Управляющим компаниям могут запретить заключать агентские договоры с коллекторами

В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается запретить управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам заключать агентские договоры с коллекторами. Документ есть в распоряжении «Парламентской газеты».

Авторы инициативы — вице-спикер Госдумы Ирина Яровая и первый замруководителя фракции «Единая Россия» Андрей Исаев. Как указывается в пояснительной записке, принятие законопроекта позволит защитить права граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Яровая напомнила, ранее уже был принят закон, запрещающий передавать коллекторам долги граждан за жилищно-коммунальные услуги. Однако управляющие компании нашли способ обойти эту норму и стали заключать так называемые агентские договоры, что позволяет привлечь к работе коллекторов. Однако анализ правоприменительной практики в регионах говорит о том, что это приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и интересов граждан.

Инициативой предлагается внести поправки в Жилищный кодекс и законодательно запретить управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам заключать с коллекторами договоры комиссии, агентские договоры или договоры поручения, направленные на возврат просроченной задолженности по ЖКХ или выдачи им доверенности. Заключённые таким образом сделки будут считаться недействительными. 

Кроме того, предлагается закрепить норму, согласно которой при уступке прав требований профессиональному участнику рынка, жильцы сохранят все права и новая управляющая компания будет обязана полностью выполнить обязательства, принятые на себя предыдущей компанией.

«Законопроектом мы повышаем уровень защиты персональных данных граждан, устанавливаем обязанность управляющей компании обеспечивать конфиденциальность и безопасность личных данных граждан, которые стали известны им с уступкой прав, а в противном случае — нести ответственность за их разглашение», — приводит слова Яровой её пресс-служба.

Законопроект концептуально поддержан Минстроем, Минюстом России и ФССП. Его реализация не потребует дополнительных средств из федерального бюджета, а его принятие позволит защитить коммунальные права граждан, говорится в пояснительной записке.

В 2019 году Владимир Путин подписал закон, запрещающий передавать коллекторам долги граждан за предоставление услуг ЖКХ.

При этом в январе СМИ сообщили, что в кабмине обсуждается новый вариант законопроекта о деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц, где содержится норма, дающая право коллекторским агентствам взыскивать с граждан долги за коммунальные услуги.

Первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов тогда выступил против такой нормы, указав, что она противоречит прежней позиции кабмина. Также он напомнил, что ранее были приняты законы с прямо противоположной идеологией.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.