Участки под аварийными домами могут обязать ставить на кадастровый учёт

Информацию о границах земли расселяемого аварийного многоквартирного дома предлагают вносить в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это может помочь владельцам квартир получить  большую компенсацию при предоставлении им нового жилья. Соответствующий законопроект был поддержан на заседании Совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства в Казани.

Авторами документа выступили депутаты Сергей Неверов, Павел Крашенинников («Единая Россия»), Сергей Миронов, Галина Хованская («Справедливая Россия»).

Как изменятся правила переселения из аварийного жилья

Инициативой, в частности, предлагается установить особенности принятия решения об изъятии тех участков земли, на которых расположены многоквартирные дома. Вводится обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого участка, и внести сведения о его границах в ЕГРН.

Устанавливается запрет на принятие решения об изъятии земельного участка под многоквартирным домом до внесения сведений о его границах в ЕГРН.  Кроме того, вводится обязанность учитывать не только землю под многоквартирным домом, но и территорию, необходимую для обслуживания этого дома, а также иные объекты, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пояснительной записке, документ был разработан в целях защиты прав собственников помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними и соблюдения конституционного права на получение равноценного возмещения в случае изъятия жилого помещения у его собственника для государственных и муниципальных нужд.

На заседании члены совета отметили, что отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на момент принятия решения об изъятии существенным образом ущемляет право собственников помещений на получение равноценного возмещения, учитывающего рыночную стоимость общего имущества.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.