Статус апартаментов необходимо определить в законодательстве, считает Чернецкий
Пора внести ясность в вопросе статуса апартаментов через внесение изменений в Жилищный кодекс и ещё ряд законов. Об этом заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий на парламентских слушаниях на тему «Проблемы определения правового статуса апартаментов как объекта недвижимости».
По поручению спикера Совета Федерации создана рабочая группа по защите прав приобретателей апартаментов, которая должна найти оптимальный вариант по определению статуса этих помещений в законодательстве, рассказал он.
«Сегодняшнее явление, когда по факту апартаменты есть, а по закону они никакого подтверждённого статуса не имеют, это ненормальная ситуация, и мы её должны в конечном итоге разрешить», — отметил сенатор.
Апартаменты по существующему законодательству не признаются жилыми помещениями, являясь при этом полноценными объектами гражданско-правовых отношений. Это позволяет застройщикам при строительстве зданий с апартаментами не придерживаться установленных требований, предъявляемых к жилью, заявил парламентарий. Основным камнем преткновения и проблемой для органов власти, по его словам, является отсутствие обязанности застройщика обеспечить такой сегмент рынка недвижимости объектами социальной инфраструктуры.
«Низкая цена на апартаменты оборачивается рядом проблем для их приобретателей — невозможностью прописки, повышенным налогом на имущество и коммунальные и эксплуатационные расходы», — отметил Чернецкий.
Строительство многофункциональных зданий с апартаментами широко распространено в зарубежных странах, законодательство которых детально регулирует их правовой статус, добавил он. Чернецкий считает, что оттягивать принятие решения по определению статуса апартаментов дальше нельзя.
«Надо принимать решение, уже построенные апартаменты - это миллионы квадратных метров, и они «висят в воздухе». Жильё - это понятие широкое, и применять ко всем видам жилья идентичные жёсткие требования, лишая человека возможности выбора, это не очень рационально», — отметил он.
Как заявил законодатель, в рамках рабочей группы должен быть найден оптимальный вариант для определения статуса апартаментов.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.
2040
