Сенатор предложил упростить взаимодействие с владельцами земли при проведении кадастровых работ

Для повышения эффективности комплексных кадастровых работ нужно упростить процедуру извещения владельцев земельных участков под многоквартирными домами, предложил член Комитета Совфеда по экономической политике Эдуард Исаков. Об этом сообщает пресс-служба палаты.

«При проведении комплексных кадастровых работ возникает необходимость перераспределения земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Это приводит к дополнительным расходам бюджета органа местного самоуправления на проведение самостоятельной процедуры перераспределения таких земельных участков», — сказал сенатор на «круглом столе».

Дачникам могут разрешить заказывать комплексные кадастровые работы

Он пояснил, что при уточнении границ участков зачастую выявляется увеличение или уменьшение площади более 10 процентов, предусмотренных законом о кадастровой деятельности. Сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории лишь при наличии письменного согласия правообладателя земли — а его сложно получить в силу разных причин.

Кроме того, при проведении комплексных кадастровых работ у исполнителя возникают проблемы во взаимодействии с владельцами объектов недвижимости, в том числе по доступу к этим объектам. «Осложняет и увеличивает сроки проведения комплексных кадастровых работ постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в отношении которых правообладатели самостоятельно проводят кадастровые работы вне рамок комплексных кадастровых работ», — рассказал сенатор.

Он указал, что в законодательстве нет механизма постановки на кадастровый учёт выявленных объектов без согласия правообладателей. Поэтому эффективность комплексных кадастровых работ является недостаточно высокой.

Согласно закону о кадастровой деятельности, заказчик должен направить извещение о начале проведения комплексных кадастровых работ владельцам объектов недвижимости (в том числе земли) по их адресам или электронной почте.

Если сведения об объекте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, владелец может, но не обязан предоставить копии документов, подтверждающие свои права на объект. В свою очередь, исполнитель кадастровых работ для внесения этих сведений в кадастр недвижимости обязан предоставить эти бумаги.