Семьям с детьми облегчат переход на более выгодную ипотеку

Семьям, которые оформили ипотеку с использованием материнского капитала, будет проще рефинансировать займ на новых, более выгодных условиях. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении 9 июля.

Сегодня государство сформировало целый набор мер и предложений, чтобы семьи, имеющие детей, могли получить помощь государства при оформлении ипотеки. Процент по льготной ипотеке для семей с детьми составляет в среднем от шести до девяти процентов. Однако не все семьи имеют возможность перейти с обычной ипотеки на льготную: чтобы перекредитоваться на более выгодных условиях, заёмщику необходимо получить согласие первоначального кредитора. Инициатива, разработанная вице-спикером Госдумы Ириной Яровой, направлена на упрощение процедуры перехода семей с детьми на более выгодную ипотеку, она отменяет это обременение.

Второе обстоятельство, которое также было учтено в законопроекте, связано с тем, что при переходе на льготную ипотеку раньше требовалось оформление собственности по распределению долей. По словам Яровой, выполнить это практически невозможно, поскольку объекта недвижимости ещё как такового нет.

Законопроект отменяет это требование и создаёт дополнительные инструменты защиты прав несовершеннолетних детей и тех кто, будет приобретать квартиру в дальнейшем, если возникнет ситуация купли-продажи. После его вступления в силу сведения о том, что материнский капитал использовался при оформлении ипотеки, будут отражаться в правоустанавливающих документах. «Это будет являться основанием для того, чтобы при совершении сделки это обстоятельство учитывалось и ни в коей мере не ущемлялись ни права детей, ни права той стороны, которая будет выступать покупателем по договору», — пояснила Яровая.

Таким образом, законопроект снимает целый ряд процедурных обременений, создавая понятные и простые условия для решения вопросов, связанных с переоформлением ипотеки на льготную для семей с детьми.