Семейную ипотеку решили продлить

Возможность приобрести собственный дом или квартиру появится у большего количества молодых семей: 25 октября вступает в силу постановление Правительства, по которому взять льготный кредит на покупку или строительство жилья, приобретение земли смогут родители, чей ребенок появился на свет с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ранее воспользоваться семейной ипотекой могли лишь семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Как оформить льготный кредит и на каких условиях, выясняла «Парламентская газета».

Под 6 процентов годовых

Программа «Семейная ипотека» появилась в 2018 году по инициативе президента Владимира Путина. Сначала на нее могли рассчитывать только родители с двумя и более детьми, у которых как минимум один ребенок родился после 1 января 2018 года. Но с 1 июля 2021 года условия программы расширили — взять льготный кредит смогли и семьи с одним ребенком, родившимся с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. А с 25 октября этого года воспользоваться программой могут и семьи, чей ребенок появится на свет до конца 2023 года. Заключить кредитный договор нужно до 1 июля 2024 года. Если в семье родился ребенок-инвалид, то до 31 декабря 2027 года.

Как и прежде, семейную ипотеку выдают под 6 процентов годовых на весь срок кредитования — до 30 лет. Для жителей Дальнего Востока льготная ставка — до 5 процентов. Необходимый размер первоначального взноса для участников программы — от 15 процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Его можно оплатить в том числе из средств материнского капитала.

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях на покупку жилья можно получить до 12 миллионов рублей, в других регионах — до 6 миллионов рублей. Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставками банкам возмещает государство.

Размер кредита можно и увеличить — до 30 и 15 миллионов рублей соответственно. При этом 12 и 6 миллионов рублей дадут по льготной ставке, а остальные деньги — по рыночной или другой субсидируемой ставке.

Налетай, подешевело!

Для 400 тысяч семей

Программа «Семейная ипотека» предназначена прежде всего для семей с детьми, чтобы молодым родителям было легче купить свое первое жилье, отметила член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. По ее мнению, эту программу необходимо ежегодно продлевать, чтобы и в последующем молодые родители, нуждающиеся в жилье, могли получать поддержку от государства.

На конец сентября 2022 года семейной ипотекой воспользовались 400 тысяч семей. При этом общая сумма выданных кредитов превысила 1,4 триллиона рублей, сообщили 17 октября на сайте кабмина. Ожидается, что после расширения программы льготные кредиты возьмут более 150 тысяч семей.

Читайте также:

• Низкие ставки по ипотеке страшны, но не опасны

Как оформить кредит

Помимо семей с детьми, родившимися с 1 января 2018 года до 31 января 2023 года, участвовать в программе могут родители, которые воспитывают ребенка с инвалидностью, а также усыновители. Но при этом важно, чтобы дата рождения одного из приемных детей укладывалась в срок действия программы, то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.

С помощью семейной ипотеки можно купить квартиру в строящемся доме или готовое жилье у застройщика. Помимо этого, кредит дадут для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка у юрлица. На покупку вторичного жилья или у частного лица семейная ипотека не рассчитана.

Участие в программе семейной ипотеки мало чем отличается от обычного кредита. Так, в ожидании ребенка или после его рождения семье нужно выбрать банк, узнать, какой пакет документов необходимо собрать, составить заявку на выдачу целевого кредита и вместе с документами представить его на рассмотрение в банк. Завершающий этап — подписание договора и начало ежемесячных выплат по ипотеке.