Россиянам устроят ипотечные каникулы

Граждане, которые взвалили на себя ипотечное бремя, но впоследствии потеряли возможность зарабатывать на прежнем уровне, смогут получить отсрочку по выплатам сроком до полугода. Закон об ипотечных каникулах вступает в силу 31 июля.

При отсрочке платежей все необходимые деньги нужно будет выплатить в обычном порядке по окончании льготного периода. Можно выбрать другой вариант послабления — уменьшение размера платежей. «Уйти» на такие каникулы можно только один раз. При этом заявитель должен соответствовать нескольким условиям.

Первое: воспользоваться этим механизмом смогут граждане в одном из таких обстоятельств:

• потеря работы (нужно встать на учёт в службе занятости);
• временная нетрудоспособность сроком больше 2 месяцев;
• признание инвалидом I или II группы;
• увеличение количества членов семьи, находящихся на иждивении;
• снижение среднемесячного дохода больше чем на 30 процентов (если при этом размер платежей по кредиту стал занимать больше половины дохода).

Второе: квартира, взятая в ипотеку, должна быть единственным жильём гражданина.

Третье: условия договора по этому кредиту ранее не изменялись.

Четвёртое: максимальный размер кредита, по которому можно взять «каникулы», не превышает установленную Правительством сумму. Пока кабмин не примет соответствующее постановление, «верхняя планка» будет равна 15 миллионам рублей, отмечается в законе.

К слову, с 1 августа вступает в силу ещё один закон, который освободит от НДФЛ сэкономленные «на каникулах» проценты по кредиту.

Напомним, ввести «ипотечные каникулы» президент Владимир Путин предложил в послании Федеральному собранию. Спустя несколько дней сенаторы и депутаты во главе с председателями Совета Федерации и Госдумы Валентины Матвиенко и Вячеслава Володина разработали проект закона.

Законы, вступающие в силу в августе

В развитие темы снижения затрат граждан на обслуживание кредитов, парламентарии предложили также упростить некоторые сделки с недвижимостью. Эти нормы заложены в этом же законе. Они отменяют необходимость нотариального удостоверения договор по отчуждению и ипотеке долей. По мнению законодателей, данная норма вызывала «необоснованное обременение для граждан в виде оплаты нотариальных услуг при заключении договоров жилищной ипотеки, а также при каждой реструктуризации ипотечного кредита, в том числе в рамках проектируемого механизма «ипотечных каникул».

Исключая норму о нотариальном заверении договоров об ипотеке, авторы рассчитывали сократить сроки оформления кредитов и снизить затраты россиян на обслуживание займа за счёт исключения лишних операционных расходов.

Это упрощение пригодится в случаях сделок с «семейным» жильём, то есть, права на которое разделены между мужем и женой, детьми и родителями и так далее, обратил внимание зампредседателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Рафаэль Марданшин.

«Теперь близким родственникам, владеющим квартирой или участком, будет проще: они смогут проводить сделки в простой письменной форме и, таким образом, экономить семейный бюджет», — пояснил он «Парламентской газете».