Росреестр предложил механизм отчуждения затопленных земель

Росреестр предложил отказывать в регистрации права на недвижимость, выданную в качестве компенсации за наводнение, гражданам, не передавшим в муниципальную собственность своё затопленное жильё. Соответствующий законопроект опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения предполагается внести в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты.

В соответствии с действующим законодательством государство оказывает социальную поддержку гражданам, жильё которых признали непригодным для проживания из-за чрезвычайной ситуации, в том случае, если собственники дают обязательство о безвозмездном отчуждении указанного дома или помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в региональную или муниципальную собственность.

Однако в некоторых регионах, к примеру в Хабаровском крае, Амурской и Еврейской автономной областях, договоры безвозмездного отчуждения не заключается, говорится в пояснительной записке к документу. Так, в 2019-2020 годах в Дальневосточном федеральном округе поддержку от государства получили семьи, пострадавшие от затоплений, в отношении 1239 жилых помещений. Только 419 из них были безвозмездно переданы в муниципальную собственность.

Кроме того, в пояснительной записке также отмечается, что вопросы прекращения прав на землю при остановке прав на жилые помещения из-за затопления урегулированы действующим законодательством не в полной мере.

Читайте также:

• Оценивать аварийность домов в районах катастроф будут быстрее • В зонах затопления хотят запретить строить жильё и школы • Гидрологи рассчитали, грозят ли России катастрофические наводнения

Принудительное отчуждение участка, помимо прочего, должно сопровождаться адекватной компенсацией для граждан, считают в Росреестре. Не только в части предоставления мер соцподдержки на приобретение нового жилья, но и в части равноценного возмещения, в том числе предоставления земельного участка.  

В связи с этим законопроектом предлагается считать основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта или госрегистрации прав на жильё, приобретённое на средства социальной поддержки, отсутствие подтверждения, что владельцы затопленных участков обязуются передать их в муниципальную собственность.

Ранее сообщалось, что Росреестр может получить полномочия определять требования к отображению государственных границ России, а также границ регионов и муниципальных образований на картах и в атласах.