Реновацию хрущевок «по-новому» в Петербурге приостановят до 2024 года

Положения нового петербургского закона о комплексном развитии территорий хотят заморозить до начала 2024 года. Резонанс, который вызвал принятый летом документ, побудил городские власти взять тайм-аут и еще раз хорошенько все обсудить и обдумать. При этом федеральный закон, на основе которого и сформулированы положения петербургского, остается действующим.

Слишком спорный

Однако документ вызвал широкий резонанс в обществе. Больше всего петербуржцев возмутили правила и условия переселения, определение выкупной цены, возможность предоставления пятна под застройку для инвестора в другом районе и нормы о принудительном переселении при согласии на реновацию двух третей собственников квартир. Несмотря на разъяснения, что документ рамочный и требует утверждения ряда подзаконных актов, а его реализация раньше принятия нового Генплана невозможна, волнения среди потенциальных переселенцев оказались настолько сильными, что при Заксобрании решили сформировать специальный общественный штаб. Его членов утвердят по результатам онлайн-голосования, запущенного 1 сентября, из 288 поданных анкет. В штаб планируют войти местные жители, политические и общественные деятели из 12 районов города, а среди известных петербуржцев кандидатом стал депутат Госдумы Николай Валуев: он избран от Брянской области, но родился в Ленинграде и активно участвует в жизни родного города.

Поехавшая крыша поможет быстрее получить новую квартиру

Пока не время  

Но еще до избрания членов штаба, в самом начале осеннего парламентского сезона губернатор Петербурга Александр Беглов внес проект «О приостановлении действия отдельных положений закона «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». Документ предполагает приостановку до 1 января 2024 года положений о порядке определения границ территорий для комплексного развития, о порядке реновации и пункты о сроке проведения собраний жильцов для согласования соответствующих решений городского правительства.

Как пояснил глава города, для него очевидно: нужно время, чтобы проработать варианты корректировки федерального законодательства, так как в первую очередь в совершенствовании нуждаются нормы, изложенные в «головном» документе. По мнению Беглова, нужно дополнительно проработать условия включения кварталов в программу реновации и более четко определить процедуру проведения общих собраний собственников и нанимателей квартир в хрущевках.

Александр Беглов напомнил, что сейчас идет подготовка изменений в Генплан Петербурга. Рассмотреть его на заседании правительства города планируют до 1 марта 2023 года. И только после принятия документа Заксобранием, подписания и вступления его в силу можно будет работать над изменением Правил землепользования и застройки, на основе которых и должны формироваться пятна под реновацию.

«Убежден, что до вступления в силу изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга подготовка изменений Правил, направленных на реализацию комплексного развития территории жилой застройки, является преждевременной», — отметил Александр Беглов.

Читайте также:

• Жильцов не заставят оплачивать долги соседей за коммуналку

Популярное решение

В городском парламенте, скорее всего, одобрят предложение губернатора. Спикер Заксобрания Александр Бельский заверил, что инициативу о приостановке реновации по-новому депутаты примут в ближайшее время. «Считаю это предложение вполне обоснованным и своевременным», — отметил глава городского парламента.

Он убежден, что принятие рамочного петербургского закона все же принесло пользу, так как общественный резонанс дал импульс для запуска процедуры. «Сегодня уже видно, что движение началось. Формируется общественный штаб — за кандидатов подано более 16 тысяч голосов. Уверен, что вместе с заинтересованными жителями, общественными активистами, экспертами и представителями исполнительной власти мы сумеем так отшлифовать закон, чтобы он работал в интересах петербуржцев», — сказал Бельский.

Решение Александра Беглова также поддержали депутаты Госдумы Сергей Боярский и Николай Валуев. «Мы пришли к выводу, что всех волнуют два ключевых момента, — сказал Боярский. — Это возможность остаться в своем районе и получить равное количество метров и комнат. По справедливости. Мы на всех уровнях с нашими коллегами это обсуждали, и сейчас губернатором принято очень взвешенное и мудрое решение. До 2024 года у нас есть время обсудить все тонкости с жителями».

Николай Валуев рад, что есть время поработать с документом, и напомнил, что в Москве положения Закона о комплексном развитии территорий успешно работают. «Москвичи уже привыкли, что можно абсолютно спокойно получать свои законные метры в том месте и в том доме, который строится на месте их жилища», — подчеркнул депутат Госдумы.