Региональные фонды помогут компенсировать потери обманутым дольщикам

В регионах вскоре появятся некоммерческие фонды, которые будут компенсировать участникам долевого строительства потери и приобретать имущество застройщика. Также может быть установлен единообразный механизм защиты прав дольщиков. Два соответствующих законопроекта обсудят на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 14 мая.

«Речь идёт о порядке работы со средствами федерального и региональных бюджетов для достройки проблемных объектов. Принципиальный шаг состоит в том, что мы наделяем регионы правом создания НКО в форме фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов», — пояснял ранее «Парламентской газете глава профильного комитета Николай Николаев.

Фонды в регионах смогут привлекать на завершение строительства средства федерального, регионального и муниципального бюджетов, а также деньги компенсационного фонда, куда все застройщики отчисляют по 1,2 процента от стоимости договора.

Таким фондам нельзя будет использовать для исполнения обязательств третьих лиц, давать займы, приобретать ценные бумаги, создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ и совершать иные сделки, не связанные с завершением строительства проблемных объектов.

Кроме того, предлагается установить, что региональные фонды могут приобрести имущество застройщика, признанного банкротом, если для завершения строительства использовались средства компенсационного фонда, Фонда защиты прав граждан или средства федерального или регионального бюджетов.

Ещё одна решаемая проблема — невозможность вернуть себе в случае банкротства застройщика ранее оплаченные гражданами машино-места или кладовки. Согласно действующим нормам, дольщики могут рассчитывать только на компенсацию за жилое помещение.

Также уточняется порядок использования средств материнского капитала, который можно будет направлять на приобретение строящегося жилья через эскроу-счета.