Ребенка можно прописать в арендуемом жилье без согласия собственника

Заявление на регистрацию по месту жительства и пребывания теперь можно подать онлайн, а оформить прописку в МВД должны за шесть дней с момента обращения. При этом зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту проживания родителей разрешили без согласия собственников квартиры. Будет ли прописка ребенка постоянной или временной, зависит от того, как зарегистрированы родители. Такие нормы закрепили в утвержденных кабмином Правилах регистрации граждан и снятия их с учета.

Нет прописки — плати штраф

Каждый человек, планирующий находиться в России больше трех месяцев, обязан регистрироваться там, где он живет. Временная регистрация нужна и тем, кто имеет постоянную прописку в одном регионе России, но приехал в командировку или снимает квартиру в другом.

Регистрация может быть постоянной — по месту жительства или временной — по месту пребывания. В первом случае в паспорт ставят штамп о прописке и она является бессрочной. Постоянная прописка прекращается только после выписки по желанию человека или по решению суда. Во втором случае выдают справку о временной регистрации, которая действительна на срок от месяца до пяти лет.

Только после регистрации можно прикрепиться к поликлинике, оформить пособия, записать ребенка в детский сад и школу. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников без постоянной или временной прописки.      

Заявление можно подать онлайн

Написать заявление на оформление регистрации можно в МФЦ или в любом территориальном подразделении МВД в городе, где живет человек. Согласно постановлению Правительства от 17 мая 2021 года №744, вступившему в силу 1 июля, подать заявку позволили не только лично, но и через сайт госуслуг. Для этого требуется подтвержденная учетная запись на портале.

Также понадобятся реквизиты документа о праве собственности на помещение или договора соцнайма. Если человек арендует квартиру, то нужны личные и контактные данные собственника жилья, который дает согласие на заселение. Для регистрации детей до 14 лет понадобится свидетельство о рождении и, если есть, документ о постоянной прописке. Для оформления детей от 14 до 18 лет и недееспособных граждан требуются их паспортные данные.

После подачи заявления человеку придет приглашение в подразделение МВД — туда следует прийти в указанный день и время. На приеме в паспорт поставят штамп о прописке или выдадут свидетельство о регистрации. На прием приходит сам заявитель, его супруг и дети старше 14 лет, уточнили на сайте госуслуг.

Если раньше прописку оформляли в течение восьми дней, то теперь этот срок сократился до шести дней. Свидетельство о временной регистрации можно получить не только лично, но и по почте, или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица подразделения МВД.

Читайте также:

• Где родился, там не пригодился • Росреестр предложил уточнить понятие недвижимости • Ипотечную недвижимость нужно регистрировать по особым правилам

Требуется ли согласие собственника?

Если человек не является собственником квартиры, то нужно подтвердить согласие собственников его временно прописать. Для этого владельцы жилья должны прийти в отделение МВД вместе с арендатором или оформить согласие у нотариуса, сказано на сайте госуслуг.     

«Согласие других собственников не требуется, если вы владеете долей в помещении или регистрируете ребенка по адресу, где прописаны сами», — пояснили на портале.

В постановлении кабмина №744 закрепили, что для регистрации несовершеннолетних в квартире не придется получать разрешение владельца. Эта норма направлена на защиту прав детей. Речь идет, например, о случаях, когда в семье, которая уже живет в съемной квартире, родился ребенок, но хозяин квартиры не хочет его регистрировать. Теперь если у родителей есть временная регистрация на определенный срок, то и ребенка на тот же срок пропишут в квартире.

После того как временная регистрация закончилась, родители и дети должны освободить жилплощадь, сказал «Парламентской газете» член Российской гильдии риелтеров, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. Отменить регистрацию до окончания ее срока можно только по решению суда, например, если квартиранты не оплачивают аренду и коммунальные услуги, портят имущество, используют квартиру не по назначению.

Если же арендатор заключил с жильцами долгосрочный договор возмездного пользования, он может позволить им оформить не только временную, но и постоянную регистрацию с условием, что они выпишутся по окончании срока действия договора, отметил Константин Барсуков. В этом случае ребенок получит постоянную прописку. «Теоретически собственники могут сделать арендаторам и постоянную регистрацию, но на практике это бывает редко. Так как в случае отказа таких зарегистрированных от «выписки» снять их с регистрационного учета в квартире можно будет только через суд», — подчеркнул эксперт.

Также в постановлении кабмина говорится о том, что если жилье находится в долевой собственности, то один из владельцев может прописать там своего ребенка, не спрашивая согласия других хозяев. При этом регистрация детей на жилплощади владельца не дает ему права собственности. Она дает только право на проживание в квартире и пользование коммунальными услугами.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры, если у него есть постоянная прописка, могут только его родители, причем для этого требуется согласие их обоих. Посторонний человек имеет право сделать это только обратившись в суд.