Продажу микродолей в квартирах отрегулируют законом
Законопроект: № 835938-7
Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал законопроект о микродолях в квартирах к рассмотрению во втором чтении. Об этом сообщил глава Комитета Павел Крашенинников, передает его пресс-служба.
Инициатива направлена на борьбу с так называемыми микродолями, когда право собственности на жилье делится между несколькими сособственниками, и образуются доли, которые могут быть разделены и на меньшие части. Если такая микродоля передается в собственность постороннему, остальным собственникам становится невозможным использовать жилое помещение. Кроме того, очевидно, что нельзя проживать на одной сотой доли однокомнатной квартиры.
«Проект призван установить минимально возможные границы «дробления» долей в праве собственности. Мы предлагаем установить, что в перерасчете в метры доля не может быть менее шести квадратных метров общей площади на каждого сособственника», — пояснил Крашенинников.
Также проект вносит поправки в Семейный кодекс. Предлагается дать суду право изменять соотношение долей супругов в их общем имуществе в том случае, если один из них совершал без согласия второго сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях. Если в процессе развода выясняется, что один из супругов продал квартиру, необходимо тратить время на признание сделки. Благодаря поправке будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия жены или мужа, и суд может уменьшить долю недобросовестного продавца.
«Принятие законопроекта направлено на борьбу с «резиновыми квартирами» и защиту граждан от «черных риелторов» и мошеннических сделок», — прокомментировал Крашенинников.
Ранее председатель Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, член Комитета по государственному строительству и законодательству Галина Хованская в беседе с «Парламентской газетой» подчеркнула, что необходимо запретить вселяться в квартиры, если доля купленной или полученной в наследство жилплощади составляет меньше учетной нормы на человека. По ее словам, микродолю могут перепродать, вселить жильцов и создать для человека, владеющего основной частью помещения, невыносимые условия.
Согласно данным прошлогоднего исследования Финансового университета при Правительстве, основанного на материалах МВД и судебной статистике, в 2015 году заведено 6,2 тысячи дел об аферах с микродолями, а в 2020-м — 7,2 тысячи.
2564
Ещё материалы: Павел Крашенинников
