Права на общее имущество поровну разделят на всех собственников

В России установят особенности права общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество. В новом параграфе Гражданского кодекса РФ будут содержаться положения, касающиеся владения, пользования, распоряжения, а также бремени его содержания. Соответствующий законопроект прошел второе и третье чтения в ходе пленарного заседания Госдумы 13 июля.

Председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников подчеркнул, что инициатива касается различных объединений собственников, это могут быть жители коттеджных поселков, гаражных кооперативов, а также садоводы.

«Хочу обратить внимание, что в первом чтении мы рассматривали его 10 лет назад. Мы подготовили соответствующие поправки, у нас появляется в Гражданском кодексе новый параграф, где мы подробно предлагаем регламентировать нормы, — сказал депутат. — У нас девять поправок, все они в таблице на принятие».

Собственникам недвижимых вещей, расположенных на общей территории и связанных физически или технологически, либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей.

Читайте также:

• В законодательстве отрегулируют деятельность гаражных объединений

Если определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.

Каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в издержках и расходах по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей. Также предусматривается, что гаражный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

Владельцам помещений и машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.