Недобросовестные управляющие компании будут быстрее лишаться лицензии

Управляющие компании, злостно нарушающие правила, будут лишать лицензий без учета того, есть ли в региональном реестре записи об управляемых ими домах. Такой закон Совет Федерации одобрил на пленарном заседании 22 июня.

Жилищный кодекс устанавливает судебный порядок аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Такие дела возбуждаются на основании заявления органа Госжилнадзора по решению лицензионной комиссии.

Процедуру выбора управляющей компании предложили изменить

До сих пор лицензионная комиссия могла обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии управляющей компании по двум причинам. Первая — УК грубо и неоднократно нарушала предписанные лицензией правила. Вторая — сведения о домах, которыми она управляет, отсутствуют в реестре лицензий региона в течение шести месяцев. Причем решение о лишении лицензии принимается на основании двух причин одновременно.

Однако на практике пока Государственная жилищная инспекция исключает дома недобросовестной компании из реестра через суд, та успевает провести общее собрание жильцов, чтобы взять в управление еще хотя бы один дом. В итоге отобрать у такой УК лицензию по закону становится невозможно.

По новым правилам из списка оснований, при которых лицензионная комиссия рассматривает вопрос об обращении в суд для лишения управляющей компании лицензии, исключается такое условие, как обязательное отсутствие сведений об управляемых домах в региональном реестре.