На перепланировку понадобится разрешение соседей

Перед тем, как провести перепланировку квартиры или кафе в многоквартирном доме, необходимо будет получить согласие других жильцов. Поправки в Жилищный кодекс, которые уточняют правила переустройства помещений, рассмотрят на заседании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ 19 сентября.

Согласно законопроекту, если перепланировка квартиры или нежилого помещения, например, магазина, каким-либо образом затрагивает часть общего имущества в доме — необходимо присоединить или использовать электрическое или санитарно-техническое оборудование,  - то понадобится получить согласие жильцов. Оно может быть оформлено в виде протокола  общего собрания собственников или их письменных решений.

Ели изменения планируются в здании, являющемся памятником культуры, истории или архитектуры, понадобится также заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства.

Перед тем как начать перепланировку, собственнику нужно подать заявление и все документы в уполномоченный орган, осуществляющий согласование, или через многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

А если собственник или наниматель по договору соцнайма проведёт планировку самовольно без соблюдения всех требований, он будет обязан вернуть помещение в прежнее состояние «в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».

Новые правила необходимы, так как самовольные переустройства и перепланировки таких помещений могут приводить к ухудшению технического состояния, разрушению многоквартирного жилого дома или его части, причинению вреда жизни и здоровью граждан, порче имущества граждан и общего имущества, и на сегодняшний день имеется множество таких случаев, считает инициатор законопроекта единоросс Илья Осипов.

«Таким образом, установление в федеральном законодательстве порядка переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах позволит органам местного самоуправления осуществлять надлежащий контроль за состоянием жилого фонда и вопросами безопасности проживания граждан», — убеждён депутат.