Московские власти смогут устанавливать особые правила оплаты общего имущества в многоквартирных домах

Плата за содержание жилого помещения в столице будет включать в себя оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества без выделения в составе такой платы расходов на общедомовые нужды. Такой законопроект Госдума приняла в третьем чтении 9 июня.

В Москве плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включена в состав платы за содержание жилого помещения. К общему имуществу в многоквартирных домах относят, в частности, лестничные площадки, лифты, подвалы, чердаки, крыши домов.

Отдельной строкой содержание общего имущества никогда не выделялось и жителями отдельно не оплачивалось. Перерасчёт размера указанных расходов осуществляется при ежегодной корректировке ставки за содержание и ремонт жилого помещения.

«Такая сложившаяся система является понятной и привычной жителям Москвы и обеспечивает высокую собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги», — указано в пояснительной записке к правительственному законопроекту.

В России введут ответственность за необоснованное повышение платы по ЖКУ перед собственниками домов

При этом данная система отличается от норм, введённых принятыми в 2017 году поправками в Жилищный кодекс, поясняют в кабмине.

Правительственные поправки предлагают наделить московские власти полномочием по установлению особенностей включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Речь идёт об оплате воды, отведении сточных вод и электроэнергии, например, для освещения этажей. Плату за них смогут включить в состав платы за содержание жилого помещения без выделения коммунальных платежей в отдельную строку, а управляющая организация или ТСЖ будут оплачивать ресурсы из собранной с жильцов суммы.

Поправкой ко второму чтению закона до 1 января 2022 года продлевается срок вступления в силу запрета на субсидии для граждан на оплату коммунальных услуг в случае, если у них есть подтверждённая судом задолженность по оплате таких услуг. 

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.