Кто сможет воспользоваться ипотечными каникулами

Госдума планирует 21 марта рассмотреть в первом чтении законопроект о так называемых ипотечных каникулах — отсрочке по обслуживанию ипотечных кредитов сроком на шесть месяцев. Нововведение предлагается распространить не только на новых заёмщиков, но и на ранее заключённые договоры. При этом все платежи по истечении льготного периода будут выплачиваться заёмщиком на прежних заключённых с банком условиях.

Президент идею поддержал

Предложение предусмотреть ипотечные каникулы для заёмщиков, которые лишились дохода, Президент России Владимир Путин озвучил в своём Послании Федеральному Собранию 20 февраля. Такие дополнительные законодательные гарантии, по мнению главы государства, позволят гражданам сохранить единственное жильё. Уже 27 февраля глава государства официально утвердил эту меру в рамках перечня поручений по реализации Послания, а на следующий день соответствующий проект закона был внесён в Госдуму председателями обеих палат Валентиной Матвиенко и Вячеславом Володиным.

Ещё раз к теме Путин вернулся во время заседания кабмина 20 марта. Он поддержал инициативу Комитета Госдумы по финансовому рынку распространить действие закона об ипотечных каникулах на уже существующие кредитные договоры. По мнению президента, несмотря на то что закон обратной силы не имеет, для должников, оказавшихся в трудной ситуации, необходимо сделать исключение.

Как получить право на ипотечные каникулы

«Я вас прошу исполнить именно в таком виде», — приводит слова президента пресс-служба Кремля.

Владимир Путин отметил, что обсуждал этот вопрос с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной, которая инициативу также поддержала.

«Поэтому при принятии закона прошу депутатов Государственной Думы исходить из того, что ипотечные налоговые каникулы будут распространяться на все ипотечные кредиты, в том числе и выданные ранее», — сказал глава государства.

В чём суть законопроекта

Документ устанавливает льготный период сроком до шести месяцев, в рамках которого тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации, будет предоставлена возможность приостановить выплаты либо уменьшить их размер.

Поясняя ранее журналистам важность внесённого в Госдуму законопроекта об ипотечных каникулах — первого из пакета президентских инициатив, Вячеслав Володин отметил, что рассматривать обращения банки будут обязаны в течение пяти дней.

Кому положены ипотечные каникулы

Первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлёв, в свою очередь, уточнил «Парламентской газете», что воспользоваться каникулами можно будет только один раз. При этом ипотечное жильё должно быть единственным жильём заёмщика, пригодным для постоянного проживания.

Ещё одним нововведением, предусмотренным проектом закона, является запрет на обращение взыскания на предмет ипотеки в течение льготного периода. При этом все платежи, предусмотренные кредитным договором, по истечении льготного периода продолжают выплачиваться заёмщиком в размере и с периодичностью, установленными в первоначальных условиях договора.

Поправки также предполагают исключение обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.