Сенатор перечислила сложности для проектов комплексной жилой застройки в регионах
Мониторинг применения закона о комплексном развитии территорий выявил ряд серьёзных проблем, которые препятствуют реализации правового механизма в регионах. Об этом заявила вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при палате регионов, посвящённом теме комплексного развития территорий (КРТ).
Она отметила, что принятые поправки в федеральное законодательство ввели единый механизм комплексного развития территорий — его применение должно обеспечить обновление ветхой застройки и формирование новой городской среды. Однако, как сообщила Галина Карелова, мониторинг применения закона о КРТ выявил ряд серьёзных проблем, которые препятствуют реализации правового механизма на местах.
«Во-первых, это сложности по реализации проектов КРТ в границах зон охраны объектов культурного наследия и на прилегающих к аэродромам территориях. Во-вторых, это запрет на коммерческую жилую застройку территорий, освобождённых от аварийных домов, за счёт средств Фонда реформирования ЖКХ», — отметила Карелова.
Также, по её словам, имеется целый ряд проблемных аспектов в деятельности застройщиков, в их числе отсутствие механизма поддержки застройщиков при расселении жителей ветхих многоквартирных домов в рамках КРТ. Кроме того, Карелова обратила внимание на высокие предпринимательские риски, связанные с возможностью исключения многоквартирного дома из проекта комплексной застройки уже после заключения договора с застройщиком.
1719
