Как получить квартиру бесплатно

Более 5,5 тысячи семей льготников в этом году получат сертификаты на покупку жилья. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин, сообщила пресс-служба кабмина 9 марта. Кто имеет право на такие сертификаты и как ещё можно получить квартиры от государства — в материале «Парламентской газеты».

Укорениться в городе

Жилищные сертификаты на общую сумму 14,7 миллиарда рублей выпустят до конца марта, сообщили в Правительстве. Благодаря им более 5,5 тысячи семей смогут переехать в обустроенные населённые пункты или в более комфортные квартиры в своих родных городах.

Право на эту помощь имеют вынужденные переселенцы, чернобыльцы, а также люди, переезжающие из закрытых городков, районов Крайнего Севера и Байконура. Кроме того, сертификаты положены сотрудникам органов внутренних дел и МЧС, некоторым категориям военнослужащих, не оформивших военную ипотеку.

Сумма выплаты не фиксированная, её рассчитывают исходя из норматива площади жилого помещения и стоимости одного квадратного метра по России на момент выдачи сертификата. А в некоторых регионах, в том числе в Москве, применяют повышающий коэффициент.

После получения сертификата семье отводится три месяца на покупку жилья. Выплату перечислят продавцу по безналу. К этим деньгам можно добавить свои сбережения, материнский капитал или кредитные средства.  

Порядок предоставления жилья военным изменится

Чтобы получить сертификат, нужно сначала встать на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Военнослужащие могут оформить его в своём подразделении, остальные — в местной администрации. Затем следует подать заявку на участие в ведомственной целевой программе — и ждать своей очереди.

В силовых структурах — МВД, МЧС, Росгвардии, ФСБ, ФСИН и других — предоставление жилищных субсидий регулируется ведомственными приказами. Как правило, получить выплаты могут сотрудники, не имеющие собственных квартир. Нередко условием становится выслуга и другие служебные характеристики. Обычно право на льготу закрепляют за семьёй даже в случае гибели сотрудника органов.

Посильная аренда для малоимущих

Малоимущие граждане могут получить от государства жильё по договору социального найма и затем оплачивать только квартплату и коммунальные услуги. Но так как квартира не собственная, её нельзя продать или передать по наследству. Зато её можно сдать в поднаём или впоследствии приватизировать.

Претендовать на квартиры по договору соцнайма могут россияне, которые встали на учёт как нуждающиеся в жилье и признаны малоимущими. Оба статуса можно оформить в местных органах власти. Регионы же определяют критерии, по которым семьи могут встать на жилищный учёт. В Москве, например, есть ценз оседлости — в столице нужно прожить по прописке не менее десяти лет. А за пять лет до подачи документов запрещены действия, влекущие ухудшение жилищных условий.

То есть нельзя подселять к себе других людей, кроме детей, супругов и нетрудоспособных родителей, отчуждать помещения, переводить их в нежилые. Другие критерии связаны с самим жильём: у семьи его вообще нет, либо оно признано непригодным для проживания, либо площадь меньше учётной нормы, либо в доме нет каких-то удобств — электричества, водоснабжения, отопления. Ещё один вариант — один из членов семьи страдает тяжёлой формой хронического заболевания, при котором с ним невозможно жить, например, туберкулёзом или тяжёлым психическим расстройством.

Читайте также:

• Назван способ получить новое жильё от государства при наличии квартиры в собственности

Многодетным предлагают землю

Земельный кодекс гарантирует предоставление бесплатного земельного участка каждой семье, в которой есть минимум трое детей. Выполнять этот завет поручено регионам: они сами определяют критерии и порядок выделения земли многодетным, размеры и размещение участков. Их выдают в порядке очереди — когда она подходит, родителям предлагают выбрать из нескольких участков. Если семья ничего не выберет, она отправится в конец очереди.

Так как очереди большие, а земли не хватает, с 2014 года ввели альтернативу: целевая выплата вместо земли. На неё можно купить участок или построить дом самому. Например, такой вариант доступен в Петербурге по программе «Земельный капитал».

В Москве выплаты безальтернативны, так как свободных участков в столице просто нет. Деньги можно вложить как в строящееся жильё, так и в готовые квартиры и дома, причём в любой точке страны.

Напомним, что многодетным семьям государство также помогает с ипотекой: семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появится третий или последующий ребёнок, дают 450 тысяч рублей на погашение основного долга или процентов по жилищному займу.

СПРАВКА

Нормативы общей площади помещения:

33 кв. м — для одиноко проживающего человека;

42 кв. м — на семью из двух человек;

по 18 кв. м — на каждого члена семьи из трёх и более человек.