Использование маткапитала для улучшения жилищных условий хотят расширить

12.01.2022 12:36

Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предложили уточнить в связи с обращением президента Республики Татарстан Рустама Минниханова. Соответствующий проект постановления Правительства опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативных правовых актов.

Сейчас россияне, которые являются членами жилищного, жилищно-строительного и жилищно-накопительного кооператива, могут использовать маткапитал для уплаты вступительного или паевого взноса. При этом в перечень документов, которые они должны представить в Пенсионный фонд, входит справка о внесённой сумме взноса и его оставшейся неуплаченной сумме, необходимой для приобретения жилья в собственность.

Такая справка должна включать в себя сведения о кооперативе и о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах кооператива, в том числе праве собственности, в отношении земельного участка, на котором строится или будет строиться дом. Ранее подобные требования к справкам не применялись, изменения внесли в 2020 году. Это должно было минимизировать риски участников кооперативов при строительстве с привлечением средств маткапитала.

Минстрой проектом постановления предлагает не указывать в справках сведения о кооперативах и его правах на землю, если выплату взносов членом кооператива гарантирует специальная региональная организация, созданная для обеспечения жильём нуждающихся граждан.

Документ был подготовлен после обращения главы Республики Татарстан Рустама Минниханова. По его мнению, требования к содержанию справок не учитывают специфику региональных мер господдержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Он подчеркнул, что в регионе успешно реализуется программа социальной ипотеки. При этом, за строительство многоквартирных домов в её рамках отвечает некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан», которой в безвозмездное пользование были переданы земельные участки. Кооперативы, в свою очередь, аккумулируют средства граждан, являющиеся одним из источников финансирования строительства.

Для участников кооперативов, которые взаимодействуют с фондом, в том числе предусмотрено получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса и предоставление невыкупленной части внаём, в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья. При этом гарантом исполнения участником кооператива обязательств по выплате взносов выступает фонд.

При таком механизме у кооперативов нет прав на земельный участок. Соответственно его участники, вовлечённые в социальную ипотеку, фактически не могут использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий в рамках этой программы.

Ранее сообщалось, что петербургские многодетные семьи получают не только федеральный маткапитал, но и региональный. В 2021 году депутаты расширили сферу применения петербургской части — на неё теперь можно не только купить участок за городом и построить дом, эти деньги можно тратить на ремонт и на реконструкцию загородной недвижимости, в том числе на землях ИЖС.