Использование маткапитала для покупки жилья предлагают упростить
Действующий порядок зачастую делает граждан заложниками такой госпомощи
85 процентов российских семей, получивших материнский капитал, использовали его на улучшение жилищных условий. Однако ситуация выглядит хорошо только на бумаге. На практике же люди сталкиваются с множеством проблем при проведении таких сделок. Что нужно поменять в существующих правилах, в пресс-центре «Парламентской газеты» рассказали депутаты и сенаторы.
Невозвратная сделка
Действующее законодательство обязывает выделять долю детей в случае приобретения жилья с использованием маткапитала, рассказала в пресс-центре «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Это бывает серьезным препятствием, чтобы в будущем отказаться от такой сделки, отметила депутат. «В итоге люди становятся заложниками такого вида помощи от государства», — сказала она.
«Бывает множество причин, почему люди сначала берут квартиру, а потом от нее отказываются. Например, семья не тянет ипотеку или, наоборот, расширилась и хочет взять еще большую жилплощадь», — сказала Разворотнева.
Но чтобы продать квартиру с детской долей, нужно получить разрешение органов опеки. Это занимает много времени. В итоге такие сделки, как правило, срываются.
«Поэтому мы предложили переносить обязанность по выделению доли детей на новые приобретаемые помещения. Ждем ответ от экспертов на нашу инициативу», — сказала депутат.
Лучше или хуже
Также депутаты предлагают уточнить алгоритм работы органов соцопеки при принятии таких решений. Сейчас их главная задача — не допустить ухудшения положение ребенка при продаже или обмене жилплощади.
Однако непонятно, что именно считать ухудшением или улучшением положения ребенка, отметила в пресс-центре «Парламентской газеты» первый заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая.
«Люди могут переезжать из одного города в другой, например из Калуги в Москву, или переезжают из спального района в центр — из трешки в двушку. Ухудшает ли это положение ребенка и можно ли разрешать такие сделки?» — задалась вопросом депутат.
Пока нет конкретного ответа на этот вопрос, органы опеки ориентируются на единственный показатель — это закрепленный за ребенком метраж, что не всегда справедливо.
Отказ в банке
О детской доле задумались и в Совете Федерации. Там предложили изменить механизм поддержки многодетных семей с ипотекой. Такой законопроект уже внесен в Госдуму.
Сейчас в России действует закон, по которому многодетные родители в случае, если третий или последующий ребенок у них родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года, могут получить от государства 450 тысяч рублей на полное или частичное погашение ипотеки.
Эти деньги также можно потратить на закрытие кредита, взятого для приобретения доли недвижимости при условии, что в результате приобретения такой доли вся недвижимость поступает в собственность матери или отца или в общую собственность супругов.
При этом если собственниками недвижимости являются не только родители, но и дети, банки-кредиторы отказывают в предоставлении такой меры господдержки многодетным, рассказала «Парламентской газете» председатель Комитета Совета Федерации по социальной политике Инна Святенко. Такие обращения постоянно поступают в палату регионов, уточнила сенатор. При этом она отметила, что «наделение детей долями происходит в интересах семьи, в интересах собственно детей».
В связи с этим сенаторы предложили дать право на помощь от государства тем, кто оформляет недвижимость в собственность не только на родителей, но и детей.
Утаить не получится
Парламентарии также рассказали, какие еще новшества в использовании маткапитала могут появиться в ближайшее время.
Например, уже подготовлена инициатива, которая обязывает делать отметку в Росреестре о том, что квартира куплена с использованием маткапитала.
«Трудности с проведением таких сделок зачастую толкают граждан на хитрость, — отметила Светлана Разворотнева. — В итоге люди просто утаивают эту информацию, в результате страдают те, кто покупает такие квартиры».
Также, по мнению Светланы Разворотневой, в нынешней экономической ситуации альтернативой маткапиталу может стать предоставление семьям с детьми жилья по соцнайму.
Обналичить маткапитал
А Татьяна Буцкая рассказала, что в Правительство уже направлен законопроект, который разрешает обналичивать остаток средств маткапитала, но не более пяти процентов от его размера.
«Откуда берутся остатки? Например, человек подал заявление на получение ипотеки с использованием маткапитала, но пока шла процедура оформления сделки, маткапитал проиндексировали, скажем, на пять тысяч рублей. Именно эти деньги и остаются в итоге на счете», — объяснила она.
Читайте также:
• Комиссия кабмина поддержала законопроект об использовании маткапитала на оплату детсадов • В КПРФ предложили схему выплаты россиянам остатков маткапитала • Получившие гражданство РФ украинцы смогут претендовать на маткапитал
Из отчета Счетной палаты, которая проанализировала использование маткапитала с 2007 года, выяснилось, что 800 тысяч семей имеют на счетах остатки — это может быть 100 рублей, а может быть и 25 тысяч, уточнила Буцкая.
Расширение использования маткапитала обсудят в четверг, 14 апреля, в Комитете Совета Федерации по социальной политике. Такое же мероприятие в ближайшее время запланировано и в Госдуме.
41365
Ещё материалы: Светлана Разворотнева , Татьяна Буцкая, Инна Святенко
