Исчисление налога на недвижимость предложили привести к единообразию

Члены Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, Сергей Пахомов и Павел Качкаев предложили считать моментом завершения процедуры перевода помещения из жилого в нежилое день внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это позволит уточнить срок начала исчисления налога на имущество при переводе жилья в нежилое помещение, следует из законопроекта, опубликованного в электронной базе палаты.

В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса, можно перевести жилое помещение в нежилое и нежилое помещение в жилое, таким переводом занимается орган местного самоуправления. В этом случае не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения заявителю выдается или направляется документ, подтверждающий решение о переводе жилья в категорию нежилого помещения или об отказе в таком переводе. Данный документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для его использования в качестве жилого или нежилого.

При этом, согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, в ЕГРН в рамках кадастрового учета вносятся в том числе сведения о назначении помещения (жилое, нежилое). В зависимости от назначения помещения определяется налоговая база для исчисления налога на имущество. Однако при совокупности норм Жилищного кодекса и 218-ФЗ невозможно установить момент, с которого необходимо произвести пересмотр налоговой базы — с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН, отмечается в пояснительной записке к проекту закона. 

Кому положены налоговые льготы на транспорт и недвижимость

Неоднозначность трактовки статьи 23 Жилищного кодекса приводит к спорам о моменте фактического окончания перевода помещения и возникновении юридических оснований для определения налоговой базы для исчисления налога на имущество. Законопроект призван устранить правовую неопределенность в данном вопросе, определив моментом завершения процедуры перевода помещения день внесения записи в ЕГРН.

Кроме того, он предусматривает возложение на орган, который занимается переводом помещений, обязанности направить в территориальный орган регистрации прав соответствующее уведомление не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения. 

Читайте также:

• В Госдуме предложили освободить мобилизованных от налога на имущество • Путин поручил сократить число зданий, не зарегистрированных в ЕГРН