Гражданам могут разрешить самостоятельно продавать заложенное имущество

Гражданам могут предоставить право самостоятельно продать квартиру, на которую банк собирается обратить взыскание за долги. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении.

По словам автора инициативы, зампреда Госдумы Ирины Яровой, это очень важный социальный проект документа. «Мы прекрасно понимаем, что гражданин, взаимодействуя с банком, всегда находится в менее убедительном положении, потому что банк — это субъект, обладающий большой экономической силой», — сказала вице-спикер. Важно, чтобы государство на правовом уровне максимально обеспечило паритет отношений банка и гражданина, в том числе когда гражданин не может нести бремя по долговым обязательствам и банк намеревается предъявить требования по взысканию заложенного имущества.

Сейчас, если банк предъявляет требования о взыскании имущества, он проводит аукцион или торги. В этом случае гражданин оплачивает услуги оценщика и сами торги и несёт дополнительные затраты в размере трёх-семи процентов от суммы долга, отметила Яровая. В то время пока осуществляется эта процедура, долг продолжает расти. При этом имущество реализуется на торгах не по рыночной цене, и люди оказываются не в состоянии компенсировать долг.

Законопроектом предлагается сделать безусловным право граждан на самостоятельную продажу имущества, которое находится в залоге у банка. По заявлению гражданина ему могут предоставить шесть месяцев с момента просрочки для того, чтобы продать квартиру по рыночной цене. «Это позволит, с одной стороны, повысить стоимость реализации, сделать процедуру короткой, без дополнительных выплат, и позволит человеку компенсировать ранее понесенные выплаты», — пояснила Ирина Яровая.