«Госуслуги» сообщили, когда нужно платить налог с продажи квартиры

27.01.2023 19:56

Портал госуслуг ответил в своем Telegram-канале на вопросы, связанные с уплатой налога при продаже жилья.

В сообщении говорится, что подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ нужно при продаже жилья раньше минимального срока владения, составляющего три или пять лет. Минимальный срок владения составляет три года, если жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным. В остальных случаях — 5 лет.

Жилье считается единственным, если на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом. Второе условие — другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей.

Для уменьшения налога при продаже квартиры можно использовать вычеты. Они могут быть в размере расходов на приобретение при наличии документов или в сумме одного миллиона рублей, если документов нет или расходы меньше.

Минимальный срок для сданной новостройки считается со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.

Подавать декларацию о доходе за 2022 год нужно до 2 мая 2023 года, оплатить налог с продажи жилья в 2022 году — до 17 июля 2023 года. Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при продаже жилья.

Семей с двумя и более детьми освободили от уплаты налога на доход при продаже квартиры в ноябре 2021 года, но при соблюдении ряда условий: новое жилье необходимо купить в тот же календарный год, когда было продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. Кроме того, общая площадь приобретенного жилья должна быть больше площади проданного, а его стоимость не должна по кадастровой стоимости превышать 50 миллионов рублей.