Госдума приняла в первом чтении проект о комплексном развитии регионов

Регионам могут дать право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, на основании которых может быть принято решение о комплексном развитии соответствующей территории. Соответствующий законопроект на пленарном заседании Госдумы 17 ноября был принят в первом чтении.

Документом региональным властям предоставляется право выявлять и учитывать мнения граждан при формировании и реализации программы по сносу и реконструкции, определять источники её финансирования. В проект адресной программы по сносу и реконструкции, согласно поправкам, дома могут быть включены только в случае, если две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение. Чтобы выйти из программы, достаточно более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законопроектом также предусматривается возможность переселения жителей многоквартирных домов, включённых в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения по решению суда.

Для нежилых объектов, в том числе объектов промышленного назначения, предусматривается прекращение и переход прав на них по процедуре изъятия для государственных и муниципальных нужд. Документом также предусматривается единый механизм комплексного развития территорий с разными основаниями принятия решений для аварийного жилья, ветхого жилья и для промышленных территорий.

Согласно проекту, деятельностью по комплексному развитию территорий регионы займутся либо самостоятельно, либо посредством передачи полномочий специально созданным юридическим лицам. Муниципальные образования сохранят право осуществлять деятельность по комплексному развитию территории только в случае, если это будет предусмотрено нормативным правовым актом региона.

Устанавливаются требования к земельным участкам, занятым аварийным или иным жильём, подлежащим сносу, реконструкции, промышленной зоной. Они должны занимать не менее 50% территории, в отношении которой принимается решение о её комплексном развитии.

Обязательным условием для участников аукционов на право заключить договор о комплексном развитии территории станет наличие не менее чем трёхлетнего опыта участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 5 тысяч квадратных метров в совокупности.

Альтернативный законопроект «Справедливой России» «О реновации Жилищного фонда в РФ» был отклонён.

Одновременно с законопроектом сенаторов было принято постановление о внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законы с предложениями по доработке законопроекта ко второму чтению.

Работа над законопроектом будет продолжена во фракциях и комитетах, сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, профильному Комитету по транспорту и строительству, а также Комитету по жилищной политике и ЖКХ предстоит договориться о встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным для обсуждения поправок к законопроекту с фракциями. Спикер Госдумы отметил, что закон важно принять до конца года.