Госдума может наделить нотариусов статусом эскроу-агентов

Госдума может наделить нотариусов статусом эскроу-агентов, что позволит им выступать гарантом совершения сделок при заключении договора условного депонирования. Соответствующие законопроекты внесли в Госдуму в среду, сообщили в пресс-службе Комитета Госдумы по госстроительству.

Как рассказал один из авторов законопроекта, глава Комитета по госстроительству Павел Крашенинников, эскроу-агент берёт на временное хранение имущество одного лица, заключившего договор с другим лицом, когда условия договора полностью выполнены сторонами.

«Передаваться могут наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи. При этом эскроу-агент обязан проверить наступление условий для передачи имущества получателю», — сказал депутат.

По его словам, новый статус нотариусов повысит надёжность расчётов по сделкам и будет гарантировать соблюдение интересов всех сторон договоров.

«Например, приобретая недвижимость, совсем необязательно использовать банковскую ячейку, а можно будет воспользоваться договором условного депонирования», — пояснил глава Комитета по госстроительству.

Также Крашенинников отметил, что введение в России возможности заключения договоров при посредничестве эскроу-агентов стало возможным после принятия Федерального закона от 26 июля 2017 №212-ФЗ. В соответствии с этим законом, заключить договор эскроу можно будет с 1 июня 2018 года.

Эскроу- агент — физическое или юридическое лицо, берущее на временное хранение документы, деньги и другие материалы от имени двух сторон, которые заключили договор.

При выполнении каждой из сторон условий договора, агент передаёт материалы, принятые на хранение, выгодоприобретателю.

В мировой практике эскроу-агенты привлекаются для проведения сделок на крупные суммы, поскольку являются нейтральной стороной и гарантируют соблюдение интересов всех участников договора.

При этом эскроу-агент не принимает иного участия в сделке, не предоставляет никакой помощи сторонам договора.