Где в России находятся дома-призраки

Такие здания хотят законсервировать, а оставшихся жильцов расселить

15.03.2025 16:00

Проблема пустующих домов особенно актуальна для регионов Севера и Дальнего Востока. Например, в Республике Коми насчитывается 840 таких домов. Большинство собственников бросают квартиры и перестают содержать жилье. А семьи, оставшиеся в домах-призраках, вынуждены соседствовать с асоциальными элементами, занявшими пустые квартиры. Парламентарии предлагают законсервировать такие многоэтажки. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы. Какие последствия будут для остающихся жильцов, выяснила «Парламентская газета».

Холодно и небезопасно

Жильцам непросто живется в пустующих многоэтажках, из которых уехали большинство собственников. Люди, бросившие свои квартиры, не следят за их состоянием, а это влияет на работу общедомовых систем. Пустые квартиры стоят с открытыми окнами или с выбитыми стеклами, из-за этого в зимнее время нарушается тепловой контур дома, отметили авторы законопроекта в пояснительной записке. Трубы водо- и теплоснабжения изнашиваются, перемерзают, прорываются, особенно в условиях Крайнего Севера.

Кроме того, в заброшенные квартиры проникают асоциальные лица, и жильцы не могут быть спокойны за свою жизнь и здоровье.

Для решения этих проблем парламентарии предлагают разрешить консервацию таких домов. Речь идет о многоэтажках, в которых площадь пустующих жилых и нежилых помещений составляет более пятидесяти процентов от общей. Решение о консервации примет специальная комиссия, созданная органом госвласти субъекта или органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством.

Под консервацией предлагают понимать мероприятия, обеспечивающие временное прекращение эксплуатации дома, включая переселение собственников и нанимателей жилья и освобождение нежилых помещений.

Позаботиться о тех, кто остался

При этом оставшимся жильцам домов, подлежащих консервации, беспокоиться не о чем. Жилищные права нанимателей и собственников помещений предлагают обеспечивать по аналогии с нормами статьи 32 Жилищного кодекса, действующими в случае признания многоквартирного дома аварийным, сказала «Парламентской газете» соавтор законопроекта сенатор Ольга Епифанова. По этой статье собственникам квартир в аварийных домах при их изъятии положено возмещение, а людям, которые живут по договорам социального найма, должны предоставить новое жилье.

Ольга Епифанова. © пресс-служба Совета Федерации

«Полагаю также, что дальнейшей работы потребуют вопросы, которые связаны с ответственностью за содержание общедомового имущества собственников, забросивших свои квартиры», — сказала Епифанова.

От Камчатки до Алтая

При подготовке законопроекта авторы проанализировали статистку домов-призраков в регионах. Так, пустующие многоэтажки находятся:

в Республике Коми — 840 домов,
в Республике Саха (Якутия) — 128 домов,
в Алтайском крае — 33 дома,
в Забайкальском крае — 100 домов,
в Камчатском крае — 56 домов,
в Красноярском крае — 208 домов,
в Хабаровском крае — 479 домов,
в Амурской области — 244 дома,
в Архангельской области — 291 дом,
в Вологодской области — 301 дом,
в Иркутской области — 36 домов,
в Магаданской области — 13 домов,
в Свердловской области — 73 дома,
в Тюменской области — 22 дома.

Есть дома-призраки и в других регионах. Пока действующее жилищное законодательстве не позволяет создать условия для решения этой проблемы. Законопроект призван обеспечить безопасность людей, сохранить имущество, повысить энергетическую эффективность объектов ЖКХ, подчеркнули авторы документа.