Думский комитет поддержал законопроект о гаражной амнистии
Фото: Тимур Ханов / ПГ
Комитет Государственной Думы по госстроительству и законодательству на заседании 21 января рекомендовал принять в первом чтении законопроект об упрощённом порядке регистрации гаражей до 2026 года, сообщает пресс-служба комитета.
Проект закона был внесён на рассмотрение Госдумы 16 декабря. Авторами документа выступили первый заместитель председателя Совета Федерации Андрей Турчак и глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
По словам Крашенинникова, законопроект разработан с целью создания правовых условий для оформления прав граждан на гаражи. Документ предусматривает, что до 1 января 2026 года хозяин гаража, являющегося объектом капитального строительства и построенного до введения в действие Градостроительного кодекса, может бесплатно получить участок, на котором тот расположен.
В настоящее время большое число гаражей по всей стране существует неофициально, то есть не оформлено в установленном порядке. Это вызывает ряд проблем с их эксплуатацией, например собственники не могут такие гаражи продать, передать по наследству или иным образом распорядиться.
«Одной из существенных проблем являются трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи. Как правило, это вызвано отсутствием документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи», — говорится в пресс-релизе. При этом, по данным ФНС, в Едином государственном реестре юридических лиц содержится информация о 36 902 юрлицах, зарегистрированных в качестве гаражных или гаражно-строительных кооперативов.
Законопроектом предлагается внести изменения в Земельный кодекс, Федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О государственной регистрации недвижимости».
В частности, предлагается механизм, который позволит предоставить гражданам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи. Для этого будет использоваться порядок, установленный действующей главой V.1. Земельного кодекса «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Особый, упрощённый порядок предоставления земельных участков будет действовать для гаражей, возведённых до 30 декабря 2004 года. Согласно проекту, до 1 января 2026 года гражданин сможет получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен капитальный гараж, если:
- земельный участок под гараж был предоставлен гражданину организацией или органом власти;
- гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Документом также определяется перечень возможных документов, подтверждающих соответствующее право, которые предоставляются гражданином вместе с заявлением о предоставлении участка. Например, к заявлению может быть приложен один из следующих документов: договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения; договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража; документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража и другие.
Проектом предусматривается одновременный государственный кадастровый учёт и госрегистрация права собственности на гараж и землю под ним.
«Что немаловажно, граждане будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учёт объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления. Кроме того, при оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придётся оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию подаются органом МСУ», — сообщил Павел Крашенинников.
Депутат отметил, что законопроект о гаражной амнистии позволит гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и землю под ними, и предоставит возможность свободно распоряжаться этими объектами, защитить свои права.
Также читайте о том, какие законы вступают в силу в июле.
1830
