Дома и квартиры защитят от краж при сделках с использованием цифровой подписи

В том случае, когда нужно будет продать собственность с использованием электронной подписи хозяина, его обяжут уведомить об этом Росреестр. В противном случае сделка будет считаться недействительной. Это сказано в поправках к Закону «О государственной регистрации недвижимости», которые Госдума планирует рассмотреть во втором чтении на одном из пленарных заседаний следующей недели.

Сегодня появились новые хитрые схемы завладения чужой недвижимостью — с помощью дистанционной подачи документов с незаконным использованием электронной подписи собственника. Мошенники, получив доступ к ключу проверки электронной подписи владельца недвижимости, удалённо подают от его имени документы на госрегистрацию перехода права на жильё и квартира оформляется на другого владельца.

Сегодня электронные подписи изготавливают в специальных удостоверяющих центрах. Они выдают сертификат ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определённому владельцу. Ключ проверки может храниться на флэш-картах, других носителях и его легко похитить.

«Поправками в закон о госрегистрации недвижимости мы хотим предотвратить возможное массовое воровство на рынке жилья, которые может коснуться любого человека», — сказал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Как отметил Крашенинников, указанные в законопроекте правила предусмотрены только в отношении недвижимости, принадлежащей гражданам — непрофессиональным участникам рынка, и только для случаев, при которых незаконное использование электронной подписи может причинить наибольший вред — при отчуждении объекта недвижимости.

По словам депутата, новеллы не препятствуют развитию электронного документооборота, и уточнил, что наличие отметки не потребуется, когда заявление в электронной форме об отчуждении объекта недвижимости подаётся в Росреестр в интересах собственника нотариусом.

А глава Комитета палаты по финансовому рынку Анатолий Аксаков напомнил, что электронная подпись, к сожалению, в последнее время стала инструментом многих преступлений, в том числе при переходе из одного негосударственного пенсионного фонда в другой, при продаже жилья, а также при оформлении кредитов.

«Правительство уже подготовило законопроект по изменению работы удостоверяющих центров. Их будет меньше, а требования к ним — выше, контроль же будут осуществлять силовые структуры» — уточнил парламентарий.

По данным Минкомсвязи, в России насчитывается около 500 удостоверяющих центров, в которых можно получить электронную подпись.