Дачники уйдут в онлайн

В России около 60 миллионов дачников. Все вместе они ведут хозяйство на площади до 1,5 миллиона гектаров. Такие цифры назвали в Госдуме на основании данных последней сельхозпереписи. Действующие правила для садоводов и огородников придумали не так давно, в 2018 году. Но спустя три года выяснилось: отношения так до конца и не урегулировали. Поэтому Закон «О садоводах и огородниках» решили поправить. Соответствующий законопроект Правительство внесло в Госдуму 20 декабря.

Кворум будет собрать проще

Поправки в закон — это результат анализа правоприменительной практики документа 2018 года, рассказал «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев. «За это время мы получили множество предложений от граждан, Союза садоводов, — уточнил депутат. — Они учтены в поправках к закону».

Так, согласно предлагаемым нормам, дачники смогут проводить свои собрания онлайн. А голосовать за те или иные решения в очно-заочной и заочной форме — через портал госуслуг. «Ранее такое право уже дали жителям многоквартирных домов, — напомнил Николаев. — Теперь такие же права могут получить и дачники».

В садовых товариществах хотят разрешить строить магазины и детские площадки

Это нужно, чтобы принимать решения было проще, объяснил депутат. Одни дачники живут за городом постоянно, другие приезжают время от времени. «Это усложняет принятие любых решений, так как собрать кворум для такого собрания часто просто невозможно», — отметил он.

Онлайн-собрания огородников стали возможны с развитием цифровизации. Четыре года назад, когда готовили базовый закон, Интернет на даче был скорее роскошью. Сегодня же всё больше загородных участков подключаются к Сети. А флагманом дачной цифровизации в России стала Московская область, где с 2020 года идёт проект «Цифровые СНТ Подмосковья», отметили эксперты.

Взносы по формуле

Законопроект также уточняет требования к количеству членов правления товарищества и расширяет перечень вопросов, рассматриваемых общим собранием.

А чтобы не затягивали процедуру приёма в члены товарищества, документ определил 30-дневный срок рассмотрения таких заявлений.

Кроме того, проект закона обязывает руководителей садовых и огороднических товариществ объяснять владельцам участков правила расчёта взносов. Как следует из поправок, это можно сделать простыми формулами или пояснить текстом.

Читайте также:

• «Водную амнистию» предлагают продлить

Анонсируя законопроект, глава кабмина Михаил Мишустин отметил, что документ в первую очередь касается размеров взносов на оплату общих расходов: «Они должны устанавливаться справедливо. Так, чтобы людям было понятно, откуда берётся та или иная сумма. И садоводы по-прежнему самостоятельно будут решать, что учитывать при расчётах».

Документ предлагает распространить на членов ликвидированных некоммерческих товариществ дачную амнистию, то есть упрощённый порядок приватизации земельных участков. Ожидается, что он будет действовать до 1 марта 2031 года.

Деньги сэкономят, а споры пресекут

Также проект закона предлагает исключить требование о необходимости согласия всех собственников при принятии на общем собрании решения о безвозмездной передаче общей недвижимости владельцам земельных участков. Такая норма будет особенна полезна в отдалённых районах, полагает Николай Николаев. В отличие от Подмосковья, с его востребованными и дорогими землями, многие садово-огородные товарищества в глубинке сегодня пустеют, отметил он. «В России, особенно в Сибири, много посёлков, где людей практически не осталось. По факту люди являются собственниками участков, но на самом деле они там не живут», — пояснил Николаев.

Также новая редакция закона предлагает упростить процедуру образования дачных участков. Сейчас для этого необходимо не только согласие владельцев, но и планировка территории. Документ предлагает исключить последнюю норму. Правда, не для всех участков.

Дачные посёлки могут превратить в деревни

Так, отпадёт «необходимость образования садовых и огородных участков из земель, находящихся в частной собственности, на основании документации по планировке территории». Новая норма приведёт к снижению затрат садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, говорится в пояснительной записке к документу.

А вот если участки образуют из земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, проект межевания территории по-прежнему будет нужен, чтобы избежать земельных споров, отмечено в пояснении к законопроекту.