Четыре способа получить квартиру защитнику Отечества
Воспользоваться преимуществами военной ипотеки смогут больше россиян, восстановившихся на службе в Вооруженных силах
Накопления по военной ипотеке, которые субсидирует ежемесячно государство, восстановят всем уволившимся воинам, но затем снова заключившим контракт о прохождении службы. Ранее такая возможность была только у тех, кто прервал отношения с Вооруженными силами по позитивным основаниям. Соответствующий закон вступает в силу 9 мая. «Парламентская газета» выясняла, на какое жилье сегодня в принципе могут рассчитывать военнослужащие.
Основания увольнения роли не играют
По данным Минобороны, уже более 590 тысяч военных стали участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), которая действует в стране с 2005 года. На желающих оформить военную ипотеку открывается счет в НИС, ежемесячно на него перечисляется государственная субсидия, размер которой ежегодно индексируется (в 2023 году, например, она составила 311 044,5 рубля). Через 36 месяцев участия в программе военные могут направить образовавшуюся сумму на приобретение жилья.
Однако, согласно действующему законодательству, при увольнении и заключении нового контракта не все участники НИС могут восстановить накопления, на которые государство ранее тратило деньги. Например, этого права лишены военнослужащие, уволенные по отрицательным основаниям. По мнению авторов закона, такой подход не позволяет военнослужащим воспользоваться правами на жилищное обеспечение.
Как пояснили «Парламентской газете» в Росвоенипотеке, вступающий в силу закон существенно улучшает возможности участника НИС, ранее исключенного из реестра системы без права на использование накоплений. Нормы принятого документа дают право на восстановление средств на именном накопительном счете участника НИС независимо от причин увольнения в случае, если военнослужащий заключил новый контракт и является на момент принятия закона действующим участником НИС.
До внесения изменений средства восстанавливались только военнослужащим, поступившим повторно на военную службу и исключенным ранее по определенным «позитивным» статьям. С принятием закона категория военнослужащих, кому не положено восстановление средств, упразднена. При поступлении на военную службу и повторном включении в реестр участников НИС для восстановления накоплений не будет иметь никакого значения какие были ранее основания для увольнения, уточнили в учреждении.
Условия предоставления военной ипотеки
Наличие собственного жилья у военного или членов его семьи не препятствует для вхождения в накопительно-ипотечную систему. Каждый участник сегодня сам определяет место приобретения своей квартиры и ее характеристики.
Кроме того, участник НИС сохраняет право на служебное жилье, если квартира приобретается им не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.
Сейчас первичное кредитование военнослужащих проводят более десятка банков, с которыми Росвоенипотека заключила партнерские соглашения. Кроме того, восемь банков предоставляют услуги рефинансирования ипотеки.
Ранее был принят закон, разработанный группой сенаторов и депутатов, который устанавливает, что военнослужащие, принимавшие или принимающие участие в боевых действиях и операциях, в том числе за пределами России, получат право заключать договор целевого жилищного займа со дня включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Служебное жилье
По закону служебное жилье должно предоставляться офицерам и контрактникам в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии такой возможности — в близлежащих поселениях.
Если никак не обеспечить военных служебным жильем по социальным нормам, с их согласия можно предоставить помещения меньшей площади из маневренного фонда или общежития.
При увеличении состава семьи военнослужащих им предоставляется другое, большее по площади служебное жилье.
Читайте также:
• Всех участников СВО признают ветеранами боевых действий
Жилье на постоянной основе
Российские военнослужащие относятся к особой категории граждан, для которых установлен льготный порядок реализации права на бесплатное жилье. Для признания нуждающимися в жилье они должны подать заявление лично, заказным письмом с описью вложения или отправить бандеролью, сообщается на сайте Минобороны.
Нуждающимися в жилых помещениях военных признает департамент жилищного обеспечения Министерства обороны в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Эта норма не должна превышать 18 квадратных метров общей площади на одного человека.
Распределение жилых помещений проводится в соответствии с очередью, которая определяется датой принятия их на учет.
Жилищные сертификаты
С 1998 года при увольнении военные могут воспользоваться государственным жилищным сертификатом для покупки жилья в любом регионе. Закон четко определяет круг военнослужащих, которые могут получить сертификат, главный критерий — люди или их семьи должны реально нуждаться в улучшении жилищных условий.
Сертификат следует представить в банк в течение двух месяцев с даты его оформления. Жилье приобретается в течение девяти месяцев.
При расчете субсидии на приобретение жилья в некоторых регионах применяют повышающие коэффициенты. Для Дальневосточного экономического района, Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области они составляют 1,2, для Восточно-Сибирского экономического района и Свердловской области — 1,5, для Западно-Сибирского экономического района и Калининградской области — 1,1.
С 2005 года военнослужащие могут использовать ипотечный кредит вместе с жилищным сертификатом. Это позволяет покрыть разницу между заложенной в сертификате стоимостью жилья и рыночной, если приобретается более дорогая квартира. При этом жилищную субсидию, получаемую через сертификат, можно использовать в качестве стартового взноса по кредиту.
6451
