Чаплин рассказал, как регистрировать хозяйственные строения на даче

10.04.2023 09:15

Капитальную хозяйственную постройку надо ставить на кадастровый учет, если есть фундамент, связь объекта с землей и цельные материалы. Об этом в беседе с ФАН заявил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

К хозяйственным постройкам относятся: сараи, бани, беседки, теплицы и другие строения, не предназначенные для жилья. Они могут быть капитальными и некапитальными. При этом готовые (бассейны, пластиковые фургоны. — Прим. ред.) и сборные объекты (теплицы, навесы. — Прим. ред.) ставить на кадастровый учет не нужно.

«Капитальную хозпостройку надо ставить на кадастровый учет, если есть фундамент, связь объекта с землей (то есть его нельзя просто перенести), и цельные материалы», — отметил Чаплин.

Для регистрации необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) или пригласить специалиста из кадастровой службы. Они подготовят технический план объекта, который потом должен заверить инженер. После этого необходимо заполнить декларацию. При этом объекты, построенные до 2001 года, попадают под дачную амнистию и не нуждаются в техплане.

Третьим шагом является обращение в Росреестр или МФЦ для постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности. Парламентарий также напомнил, что есть два типа налога на хозяйственные постройки.

«Первый — в регионе может быть установлена своя налоговая ставка. Второй — если нет региональной ставки, то применяется федеральная, которая указана в Налоговом кодексе РФ. Ставка 0,1 применяется, если стоимость имущества ниже 500 тысяч рублей. Если цена выше этой суммы, то ставка 0,3%», — заключил Чаплин.

Как писала «Парламентская газета», Правительство предлагает не вносить в ЕГРН сведения о режимных объектах. Кроме того, кабмин хочет наделить себя полномочиями по утверждению перечня видов (типов) режимных объектов, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет.