Амнистия убережёт гаражи от сноса

Оформить гараж и землю под ним в собственность можно будет по одному заявлению, при этом упрощённую регистрацию «автонедвижимости»  продлят до 1 сентября 2026 года, а инвалидам могут дать право размещать гараж бесплатно рядом с домом. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству 11 марта рассмотрел поправки в законопроект о «гаражной амнистии» и рекомендовал принять их во втором чтении.

Дожить до амнистии удалось не всем

Проект закона о «гаражной амнистии», разработанный первым вице-спикером Совета Федерации Андреем Турчаком и главой думского Комитета по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым, был принят в первом чтении 26 января 2021 года. Документом предлагается механизм, который позволит предоставить гражданам в собственность земельные участки, где размещены их гаражи.

Как ранее пояснял Крашенинников, огромное количество гаражей по стране существует полуофициально: они не оформлены по всем правилам, отчего их владельцы не могут распорядиться ими по своему усмотрению.

Дело в том, что большинство гаражно-строительных кооперативов (ГСК) в стране были сформированы ещё в советский период, когда местные власти выделяли участки земли под них в бессрочное пользование. Когда в России грянула приватизация, она не коснулась гаражных кооперативов. Им просто предложили переоформить землю в долгосрочную аренду у городских властей. Кооперативы, которые не смогли это сделать, фактически могут быть снесены в любое время по решению муниципалитета. «Гаражная амнистия» позволит исключить спорные ситуации, когда земли, на которых располагаются гаражные кооперативы или гаражные постройки, изымаются для муниципальных нужд.

Гаражную амнистию распространят на «сваренные гаражи»

Как рассказал «Парламентской газете» член думского Комитета по госстроительству и законодательству Вячеслав Лысаков, долгожданное решение уже мало чем поможет столичным автовладельцам.

По его словам, в Москве власти давно смекнули, что землю под гаражами можно использовать в своих интересах, а потому владельцам гаражей была объявлена настоящая война. Началась она ещё при мэре Лужкове, когда москвичей массово загоняли в «народные гаражи» — многоуровневые парковки с пыльным прямоугольным куском бетона в виде машино-места. А чтобы жители стали более сговорчивыми, аренду земли под их гаражами прекращали, а коробки сносили бульдозером.

«Амнистия, к сожалению, запоздала минимум лет на десять, — отмечает депутат. — В Москве осталось очень мало гаражных объединений, у которых земля находится в долгосрочной аренде. Но уцелевшие владельцы, безусловно, будут очень рады новому закону, как и миллионы других россиян-автовладельцев, проживающих в регионах, где масштабных гаражных войн не было».

В случае принятия закона муниципалитеты не только не смогут более «отжимать» землю у гаражных кооперативов, но и будут обязаны оказывать гражданам помощь при оформлении земельных участков и гаражей.

Что попадёт под «упрощёнку»

Особый, упрощённый порядок предоставления земельных участков будет действовать для капитальных гаражей, возведённых до 30 декабря 2004 года. Согласно проекту, гражданин сможет получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен гараж, если:

• земельный участок под гараж был предоставлен гражданину организацией или органом власти;
• гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Ко второму чтению законопроекта поступил ряд поправок. Они касаются распространения упрощённого порядка оформления земли и под «сваренными» металлическими — некапитальными — гаражами, а также дают приоритетное право людям с инвалидностью размещать гараж бесплатно рядом с домом на специальном участке.

При этом Павел Крашенинников подчеркнул, что гаражи-ракушки, уродующие облик городских улиц и дворов, амнистировать не будут.

Читайте также:

• Автомобили с армянскими номерами предложили узаконить • «Копейка» разменяла полтинник

Дополнительными поправками оговаривается, что приватизировать гараж и землю может не только первый собственник, но и его наследники. Учитывая, что времени с тех пор прошло немало, эта мера нашла поддержку у законодателей. Также воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и граждане, которые приобрели гаражи у первоначальных владельцев.

Кроме того, для того чтобы воспользоваться процедурой, потребуется не два заявления, как следовало из законопроекта, принятого в первом чтении, а одно — в органы местного самоуправления.

По словам Крашенинникова, второе чтение законопроекта намечено на 16 марта.