Георгий Шевцов: Кадастровая стоимость земли не должна необоснованно завышаться

В среду в Законодательном собрании Ленинградской области прошла встреча спикера Госдумы Сергея Нарышкина, представляющего в ней Ленобласть, с главами парламентов Северо-Западного федерального округа. Они входят в Парламентскую ассоциацию Северо-Запада и сообща продвигают в Федеральном Собрании актуальные для округа законопроекты. Председатель Заксобрания Вологодской области Георгий Шевцов обратился к спикеру Госдумы с просьбой ускорить рассмотрение законопроекта об отмене необоснованного завышения кадастровой стоимости земельных участков:

 - В прошлом году наши депутаты уделили много внимания проблемам, возникшим в связи с необъективной кадастровой оценкой. Было выявлено 40 тысяч ошибок, которые вели к необоснованному увеличению налогов для жителей страны. Учитывая переход на уплату налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости, вопрос становится особенно актуальным.

Одним из ярких примеров такой ситуации стала наша улица Ивачевская в Череповце. На ней нет водопровода, благоустройства, даже подъездной дороги. Но 20 соток местного жителя были оценены в 32 миллиона рублей. Затем решением суда установлена рыночная стоимость — 700 тысяч. Благодаря этому ему нужно будет уплатить вместо девяноста тысяч рублей земельного налога, две тысячи рублей.

Здесь вскрывается и другая проблема — даже в случае изменения кадастровой стоимости в результате оспаривания она будет применена, в этом случае, только за 2015 год, а за 2014 год люди будут вынуждены платить по-старому, по-повышенному.

Проблему не решить без изменения федерального законодательства, поскольку в соответствии с Налоговым кодексом РФ установленная судом новая кадастровая стоимость используется для исчисления налога за тот налоговый период, в котором подано заявление о её пересмотре. Такая норма фактически лишает граждан права своевременно пересмотреть кадастровую стоимость, поскольку налоговые уведомления им приходят за прошлый год только в текущем году, например за 2014 год в граждане получили уведомления только в августе — сентябре 2015 года.

Считаю, что необходимо применять установленную судом или специальной комиссией при Росреестре кадастровую стоимость начиная с того налогового периода, в котором была применена оспоренная кадастровая стоимость. В конце прошлого года Заксобрание Вологодской области внесло соответствующие инициативы в Государственную Думу. 

Подготовил Иван Снегов