Защиту прав дольщиков предложили усилить

В России предлагают установить единое регулирование защиты прав дольщиков при банкротстве застройщиков. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму и имеется в распоряжении «Парламентской газеты».

Инициативу разработали депутаты Госдумы Николай Николаев, Сергей Вострецов и Анатолий Аксаков. Изменения предлагается внести в закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предлагается установить, что со дня прекращения договора страхования гражданской ответственности застройщика или договора поручительства банка ответственность перед дольщиками несет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (Фонд). 

Также устанавливается, что это договоры прекращают действовать, если застройщик не исполнил обязательств по передаче квартир. В таком случае страховщик должен будет передать страховую премию Фонду. Она должна составлять долю премии, предназначенной для осуществления страхового возмещения (но не менее 99 процентов от полученной страховой премии).

Для общества взаимного страхования застройщиков предлагается предусмотреть возможность его преобразования в акционерное общество либо ликвидацию.

Законодатели также предлагают предоставлять Фонду данные из Единого государственного реестра недвижимости. Это позволит своевременно оценить риски и предотвратить увеличение количества «обманутых» участников долевого строительства, а в случае банкротства застройщика определить необходимый объем финансирования, отмечается в документе.