Яцкин: нужно исключить риски образования кредитного «пузыря» на рынке ипотеки

В ряде регионов зафиксирован серьёзный рост цен на ипотечное жильё: стоимость одного жилого метра выросла к концу прошлого года в 6,5 раз, что съедает все выгоды от льготной ипотеки. Об этом заявил первый вице-спикер Совфеда Андрей Яцкин в ходе заседания президиума Совета законодателей РФ 6 июля.

Одной их тем заседания стало ценообразование на льготном рынке жилья. Яцкин подчеркнул, что уже около полумиллиона россиян получили льготную ипотеку. А в сумме по итогам прошлого года все ипотечные кредиты по льготным программам дали треть от всего объёма выданных кредитов на покупку жилья. «По прогнозам, спрос на программу льготной ипотеки удвоится», — сказал он.

Льготную ипотечную ставку предлагают сделать дифференцированной

При этом, как констатировал сенатор, цены на жильё серьёзно растут: в 2020 году цена за метр превысила 20 процентов, то есть в 6,5 раза. «На конец года стоимость метра на «первичке» превышала среднедушевой доход в два раза, а в первом квартале этого года — уже в 2,5 раза, — сообщил Яцкин. — В ряде регионов такой рост съедает все выгоды от льготной ипотеки».

По его словам, в условиях сокращения реальных доходов граждан на фоне пандемии это привело к снижению обеспеченности выданных ипотечных кредитов. «Общая задолженность по ипотечными кредитам выросла на четверть и превысила 10 триллионов рублей», — заявил первый вице-спикер.

Яцкин уверен, что в таких условиях «необходимо внимательно следить за макроэкономической стабильностью и исключить риски образования «пузыря» на рынке недвижимости». «Надо развивать программу жилищных накоплений граждан и продумать программы, направленные на облегчение первоначального ипотечного взноса. Именно такой мерой является предложение Президента России — не взимать НДФЛ с семей с двумя и более детьми, продающих квартиру и в течение года приобретающих новое жильё», — добавил он.