В Правительстве разработали меры для снижения рисков незавершённого строительства
Застройщиков могут обязать распределять свои затраты по всем строительным проектам, чтобы снизить риски незавершённого строительства. Соответствующий законопроект Комитет Госдумы по природным ресурсам рекомендовал к принятию в первом чтении.
7 ноября Правительство внесло на рассмотрение Госдумы поправки в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости. Законопроект направлен на совершенствование деятельности застройщиков.
По словам замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, с июля 2018 года на всех застройщиков распространили систему банковского сопровождения. «Сегодня факты нецелевого использования средств, как было раньше, невозможно. Деньги, которые привлекаются от дольщиков, идут в конкретный проект по конкретному адресу», — сказал он.
Банки открыли для всех застройщиков специальные счета, через которые финансируется долевое строительство, и это означает уход от «котлового способа» финансирования жилищного строительства.
В законе о долевом строительстве прописано, что деньги дольщиков могут идти на компенсацию затрат при комплексном устойчивом освоении территорий. При этом не конкретизировано, как они делятся между домами.
Таким образом, может возникнуть ситуация, когда средства уйдут на финансирование строительства одного дома. Предлагается уточнить, что размер платежей, подлежащих уплате по каждому объекту строительства, устанавливается застройщиком самостоятельно, но пропорционально планируемой стоимости проекта.
«Это означает, что застройщик будет пропорционально распределять затраты при освоении территорий, и это снизит риски по незавершению строительства дома», — пояснил Никита Стасишин.
1304
