Управляющие компании предложили освободить от коммунальных долгов банкротов

Сейчас, если у новоиспеченного банкрота есть прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, они списывают ему долги по его обращению. Но если расчеты ведутся через управляющую компанию, то и долг за потребленные ресурсы должна списывать именно она. Но ее собственный долг перед поставщиками ресурсов никто не аннулирует. Получается, «управляйки» из денег дисциплинированных жильцов оплачивают чужие долги. Изменить ситуацию призван законопроект, который рассмотрели и поддержали на заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В чем суть документа, разбиралась «Парламентская газета».

Без хаоса и нестыковок

Закон о банкротстве помогает социально незащищенным россиянам, у которых есть небольшой долг, освободиться от этой ноши и вернуться к нормальной жизни. В том числе можно списать и неоплаченные счета за свет или воду.

Но есть один нюанс — это в случае, если у должников-банкротов были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Если же расчеты идут через управляющую компанию, то и долг за потребленные ресурсы должна списывать именно УК. При этом собственный долг «управляйки» перед поставщиками ресурсов никто не аннулирует. 

Списать по любому

Речь идет о случаях, когда коммунальные ресурсы поставляются через управляющую организацию. Как говорится в пояснительной записке к документу, когда за управление многоквартирным домом несут ответственность управляющие компании, они и заключают договоры от имени собственников с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Поэтому УК выставляют потребителям счета на оплату коммунальных услуг, вносят плату ресурсоснабжающим организациям от имени потребителей, при этом самостоятельно эти ресурсы не потребляют, отметили авторы законодательной инициативы. А при банкротстве человека УК обязана списать ему задолженность за потребление коммунальных услуг.

При этом управляющая компания должна заплатить по счетам ресурсникам за уже потребленную таким гражданином воду или электроэнергию. Получается, что «у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, возникает обязанность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате долга, хотя фактически денежные средства от обанкротившегося физического лица не поступили», говорится в пояснительной записке. Авторы законопроекта считают, что нужно освободить УК, ТСЖ или ЖСК от возмещения задолженности компаниям, поставляющим ресурсы, если это долг человека, признанного банкротом и у которого не был заключен прямой договор по коммунальным услугам с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающие организации должны списывать долги граждан, признанных банкротами, в любом случае — и при условии наличия прямых договоров, как сейчас, и на основании соответствующих перерасчетов, предоставленных управляющими компаниями, — солидарен с соавтором и Владимир Кошелев.

Документ депутаты думского Комитета по строительству и ЖКХ уже рассмотрели на заседании и поддержали. Положительное заключение после рассмотрения законопроекта дало и правовое управление. Проект закона подготовят к рассмотрению Госдумой в первом чтении в июне, сказано в решении комитета.

Читайте также:

• За некачественные услуги коммунальщиков оштрафуют на сто тысяч рублей