Совфед и Минстрой решат, должны ли меняться с 1 июля требования к застройщикам

Совет Федерации и Минстрой РФ скоро должны выйти на совместное решение по вопросу о необходимости вступления в силу с 1 июля новых требований к застройщикам многоквартирных домов.

Об этом 30 мая заявил глава Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко в эфире «парламентского утра» на телеканале «Вместе РФ». «Пока что мы, несмотря на ежедневную работу с Минстроем по вопросу изменений в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», не вышли на общее решение, отодвигать ли срок 1 июля, который указан для вступления документа в силу. Дело в том, что затронуты интересы множества людей — дольщиков, застройщикво и нам важно, чтобы никто из них не пострадал», — сказал Мельниченко.

Он напомнил, что в Совете Федерации уже прошло два «круглых стола» на эту тему, участие в которых принимали члены трёх Комитетов — по федеративному устройству, по бюджету и финрынкам и по Регламенту, а также дольщики, застройщики и представители банковского сообщества. «Звучало множество предложений о переносе срока в вступления закона, принятого ещё в 2017 году, в силу. Сейчас и Минстрой готовит свои поправки,  потому что в том виде, в каком документ существует и должен вступить в силу, мы рискуем убрать из отрасли малый и средний бизнес — очень ужесточились требования к застройщикам», — объяснил сенатор.

В поправках в 214 Федеральный закон, которые через месяц должны заработать, в частности, говорится, что вводится надзор уполномоченного банка. По каждому платежу будет осуществляться специальный банковский контроль, а застройщик обязан открыть счёт только в уполномоченном банке, при этом он вправе иметь только один расчетный счет, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства.

Кроме того, вместо поручительства банка или страхования гражданской ответственности застройщик обязан осуществлять отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2 % от стоимости договора долевого участия до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (нормы о Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства действуют уже с осени  2017 года). Также повышаются требования к информационной открытости застройщика — на своём официальном сайте он будет обязан размещать в полном объёме промежуточную бухгалтерскую отчетность.