Оформление домов по «дачной амнистии» предлагают упростить

Росреестр внёс в кабмин законопроект об упрощённом оформлении отдельных видов недвижимости, получивший название «Дачная амнистия 2.0», заявил глава учреждения Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным. Об этом в среду сообщается на сайте Правительства. 

Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. Срок её окончания неоднократно продлевался. Последний раз — до 1 марта 2026 года. По данной программе для регистрации права собственности на дачные дома в упрощённом порядке необходимо представить в местное управление Росреестра документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Кроме того, в упрощённом порядке можно оформить права собственности на дом на землях под индивидуальное жилищное строительство, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта.

«Мы внесли в Правительство 30 июня 2021 года законопроект, который называем у себя «Дачная амнистия 2.0». Он учитывает опыт, который был накоплен с 2006 года. Напомню, дачной амнистией воспользовались почти 14 миллионов человек», — сообщил Скуфинский. 

Документом предлагается расширить действие программы первой дачной амнистии. 

Так, по словам Скуфинского, до 2001 года у граждан были такие права, как пожизненно наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование. Законопроект предусматривает возможность переоформлять эти права в собственность. «То есть без каких-либо затрат, в силу закона. И граждане смогут продавать, покупать и вовлечь в гражданский оборот такие объекты. Это очень важно. Таких объектов сотни тысяч», — пояснил он.

За пять лет в Подмосковье по «дачной амнистии» зарегистрировали более 650 тысяч домов

Кроме того, он уточнил, что сейчас действуют два порядка оформления прав на земли и объекты капитального строительства: уведомительный (предполагает четыре процедуры, растянутые во времени, и оформление четырёх документов) и декларативный. В последнем случае человеку необходимо принести в МФЦ всего один документ, подтверждающий права на землю или объект, и Росреестр оформляет эти права в силу одного документа.

«Мы в законопроекте предусмотрели отмену уведомительного порядка. Оставляем только декларативный порядок — одна процедура, высокая скорость, потому что людей путает наличие двух порядков», — сообщил он.

По словам Скуфинского, сейчас остаётся много ранее не учтённых земельных участков, права на которые возникли до 1998 года. Границы у них не оформлены, и людям приходится ходить в суды и доказывать, что они в течение 15 лет владеют землей в существующих границах.

«Мы это бремя доказательства в законопроекте исключаем для граждан. И, по сути, права на такие объекты смогут быть оформлены по забору — по факту фактического использования», — пояснил Скуфинский.

Читайте также:

• Владельцев неучтённой недвижимости найдут и «учтут» • Дачную амнистию могут расширить • «Дачную амнистию» предложили распространить на участки возле аэродромов

Также законопроект решает проблему с оформлением территорий при многоквартирных домах, на которое зачастую уходят годы. «Стоимость проекта межевания, который предусмотрен сегодня законом, — более миллиона рублей. У муниципалитетов не всегда находятся средства на это», — пояснил Скуфинский.

Росреестр предложил на основе одного документа — схемы размещения земельного участка — оформлять права на придомовую территорию. «Такой механизм сегодня отработан. Или человек, который пользуется компьютером, или кадастровый инженер при средней стоимости 15 тысяч рублей на дом могут оформить права на землю», — подчеркнул он. 

Предусмотренные законопроектом новации позволят гражданам оформить права и на землю, и на дома, которые ранее не были оформлены, считает глава Росреестра. 

Ранее сообщалось, что в России запрещено строить здания и сооружения на участках, не предназначенных для этого, а перед началом строительства следует получить разрешение или уведомить об этом власти. Если собственник не сможет узаконить дом задним числом, например, по дачной амнистии или через суд, то придётся снести здание.

«Парламентская газета» разбиралась, где нельзя строить, каких размеров должны быть садовые домики и кто может стать участником дачной и гаражной амнистии.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.