Мельниченко: принятие закона об апартаментах не повлечёт повышения цен

Принятие закона об определении правового статуса апартаментов не приведёт к повышению стоимости такого жилья, заявил глава Комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко. Об этом 18 января сообщает РИА «Новости».

«Все будет зависеть от того, как именно статус апартаментов будет определён. Если этот статус не будет подразумевать льгот по имуществу, по начислению стоимости услуг ЖКХ и не будет обязывать застройщиков строить вместе с апартаментами объекты социальной инфраструктуры, то цены не вырастут, поскольку объекты не будут попадать под льготируемые», — сказал Мельниченко.

Комитет совместно с Минстроем работает над законопроектом о правовом статусе апартаментов, отметил сенатор. «Ожидаем, что к 1 августа он может быть уже принят, поручения президента всегда исполняются», — добавил парламентарий.

Апартаменты не приравняют к квартирам

Ранее Мельниченко сообщал, что проект закона выделяет новый вид жилых помещений — «апартаменты в многофункциональном доме». Это даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Также определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами (так называемых многофункциональных зданий), условия обеспечения жилищных прав граждан, которые проживают в таких помещениях. Документ предусматривает, что это будет особый вид жилых помещений без возможности льгот по налогам и ЖКХ.

Парламентарий считает, что статус уже построенных апартаментов также надо узаконить.

Президент России Владимир Путин поручил кабмину до 1 августа внести поправки по правовому статусу «помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан», — определить правовой статус апартаментов.

Как сообщала ранее «Парламентская газета», снять все проблемы с апартаментами, которые пока никак не обозначены в правовом поле, а значит, не могут быть признаны жильём, можно, лишь внеся изменения в Жилищный кодекс и ещё в ряд действующих законов. В то же время в Совфеде считают нерациональным предъявлять ко всем видам жилья идентичные жёсткие требования, лишая человека возможности выбора.

Сейчас апартаменты продаются по договорам долевого участия, но в случае возникновения проблем у застройщика дольщики апартаментов законом не защищены. Кроме того, собственники таких помещений не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на ЖКХ и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Ещё одна проблема — необеспеченность жильцов объектами социальной инфраструктуры.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в ноябре.