Матвиенко предложила распространить программу реновации по всей России

С начала года  из аварийного жилья в новые квартиры переехало более 66 тысяч человек, что превысило плановые показатели на 21,6 процента, рассказал на «правительственном часе» в Совете Федерации глава Минстроя Владимир Якушев. Останавливаться министерство не собирается — до января, по прогнозам, план  может быть перевыполнен в полтора раза. Расселение граждан из аварийного или ветхого жилья можно ускорить, если принять общероссийскую программу реновации, закрепив в ней комфортные условия для инвесторов, которые готовы были бы вложить на каждый государственный рубль пять своих, заметила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.  Кроме того, председатель палаты регионов рекомендовала проверить эффективность работы фонда защиты прав дольщиков и банка ДОМ.РФ.

На каждый казённый рубль — пять рублей частного капитала

Помимо этапов реализации нацпроекта «Жильё и городская среда», где, судя по объёмам построенных домов с начала года. наметился позитивный прорыв по сравнению с прошлым годом, Владимир Якушев доложил сенаторам и о результатах  переселения граждан из аварийного жилья. Здесь также объёмы к концу текущего года должны превысить плановые показатели, причём, очень даже прилично - в полтора раза.

Успехи, как говорится, налицо, однако как бы ни старались решить вопрос расселения ветхого и аварийного жилья за счёт государственных средств, вряд ли это получится, считает Валентина Матвиенко. Нужно привлекать инвесторов, а для этого требуется создать условия, чтобы на каждый казённый рубль в отрасль приходило пять рублей со стороны частного капитала. «А для этого нужно совершенствовать законодательство в сфере строительства, — пояснила она. — Вносите свои предложения, мы готовы паровозом идти и принимать законы».

Как пример — закон, который создал бы экономические механизмы для ускоренной реновации ветхого жилья по всей России, уточнила спикер Совета Федерации.

Вносите свои предложения, мы готовы паровозом идти и принимать законы

«Необходимо выработать правила, сделать этот процесс экономически выгодным для инвесторов. Поэтому прошу, коллеги, проект постановления записать, обратиться в министерство и разработать законопроект о реновации пятиэтажек и другого ветхого, непригодного жилья», — сказала Матвиенко. Она добавила, что в скором времени потребуется решать вопрос с жилыми домами, построенными в 60-70 годах прошлого века.

Губернаторы справились бы не хуже

По данным Минстроя, на сегодня в России насчитывается 3107 проблемных домов, по 1818 домам открыто конкурсное производство, ещё по 318 домам введена процедура банкротства. Также есть проблемные дома с нарушением сроков завершения строительства и нарушением сроков передачи объектов, сообщил Владимир Якушев.

Для ускорения решения проблемы обманутых дольщиков фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства в общей сложности из федерального бюджета уже выделено 65 миллиардов рублей, однако, по мнению Валентины Матвиенко, не вполне ясно, насколько эффективно они расходуются.

«Легко дать 30 миллиардов фонду, который решает в Москве проблему обманутых дольщиков. Я попрошу в постановлении проанализировать эффективность этого инструмента. Может быть, проще отдать регионам эти средства. Губернаторы на месте могли бы эффективнее решить эту задачу» — обратилась к Якушеву глава палаты, рекомендовав проанализировать деятельность организации.

Как собственно и банка ДОМ.РФ, которому выделили на докапитализацию 50 миллиардов рублей. Средства предполагается направить на поддержку строительной отрасли, в том числе на выкуп у застройщиков готовых квартир. Считается, что эта мера поможет девелоперам получить оборотные средства для других проектов. 

На первый взгляд подход верный, но тут опять же, что называется, не бьются цифры: по данным сенаторов, количество выданных разрешений на строительство неуклонно падает, а значит, проблема строителей не только в отсутствии оборотных средств. В качестве решения проблемы, в частности, законодатели предлагают снизить банковские ставки для застройщиков в рамках проектного финансирования и досрочно раскрывать счета эскроу. 

К тому же губернаторы могли бы распорядиться бюджетными средствами для решения проблем на своих территориях, по меньшей мере, не хуже, уверена Валентина Матвиенко. Так нужен ли такой банк, который содержит государство? «Я ничего не утверждаю, просто высказываю сомнения», — добавила она, предложив проанализировать эффективность работы банка ДОМ. РФ.

Если механизм действительно нужен, то Минстрою необходимо взять его под   контроль и навести здесь порядок, а если нет, нужно использовать другие, более современные инструменты, которые обеспечивали бы более эффективное расходование федеральных средств, считает глава Совета Федерации.