Хинштейн: решение о легализации апартаментов чревато огромными социальными рисками

Решение о легализации апартаментов чревато огромными социальными рисками и издержками, кроме того, в проигрыше останутся добросовестные застройщики и покупатели, которые не пытались искать дырки в законах. Об этом написал в четверг в своём Telegram-канале председатель Комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Александр Хинштейн («Единая Россия»).

На пленарном заседании 11 ноября Госдума по предложению спикера палаты Вячеслава Володина решила отложить на неделю рассмотрение законопроекта, который вводит в законодательство понятие «многофункциональное здание» для определения правового статуса апартаментов, до получения заключения Правительства.

По словам председателя, регионы понесут дополнительные издержки в случае принятия этого закона. Он также напомнил, что при строительстве жилых помещений должна учитываться в том числе необходимость строительства объектов социальной сферы.

Читайте также:

• Госдума отложила рассмотрение законопроекта об апартаментах • Комитет Госдумы рекомендовал доработать законопроект об апартаментах • Апартаменты в России могут получить статус жилых помещений

По итогам обсуждения также было решено создать рабочую группу по доработке документа, которую возглавит вице-спикер Госдумы Сергей Неверов («Единая Россия»).

Как отметил Хинштейн, тема апартаментов — очень непростая. По его словам, де-юре — это не жильё, а «места для временного пребывания», то есть аналог гостиничных номеров. При строительстве они обходятся намного дешевле жилых домов, поскольку на апартаменты не распространяются нормы социальной нагрузки: новые места в школах, детсадах, больницах, поликлиниках и прочее.

Когда люди покупают такие помещения дешевле квартир, они заранее понимают, что это не жильё, хотя застройщики, скорее всего, обещают им, что вскоре добьются легализации апартаментов, подчеркнул Хинштейн.

«И действительно, много лет пытаются добиться, а сейчас, похоже, вышли на финишную прямую», — написал законодатель.

Почему скупают апартаменты

При этом он отметил, что «такое решение чревато огромными социальными рисками и издержками». «Кроме того, в проигрыше останутся добросовестные застройщики и покупатели, не пытавшиеся искать дырки в законах», — добавил Хинштейн.

По словам депутата, именно поэтому Володин и предложил перенести сегодняшнее рассмотрение законопроекта, создав специальную рабочую группу. Хинштейну также предложено войти в её состав.

«Надеюсь, мы сумеем выработать справедливое, законное и компромиссное решение», — заключил он.

Законопроект о правовом статусе апартаментов был внесён в Госдуму в апреле. Он даёт право собственникам апартаментов регистрироваться в них после перевода помещений в статус жилого. Кроме того, документ определяет порядок обслуживания помещений в многофункциональном здании, взимания платы за коммунальные услуги, особенности долевого участия при строительстве таких объектов, регистрации собственников в апартаментах, работу управляющих компаний и другие положения.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в декабре.