Карелова: необходим единый подход к критерию износа частных домов
Если изъятие физически изношенных жилых домов для последующей комплексной жилой застройки территории будет происходить в регионах на основе субъективных оценок, это может привести к ущемлению имущественных прав граждан. Об этом заявила вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при палате регионов.
Она напомнила, что принятыми поправками в федеральное законодательство введён единый механизм комплексного развития территорий, который призван «обеспечить обновление ветхой застройки и формирование новой городской среды». При этом, как сообщила вице-спикер, в ходе сенаторского мониторинга применения данного закона парламентарии обратили внимание на разработку регионами критерия по износу индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки.
«Он используется органами власти как основание для изъятия таких объектов для последующей на данной территории комплексной застройки. При этом отсутствует единый подход к определению пороговых значений», — заявила Карелова.
Как рассказала вице-спикер, в Белгородской и Тамбовской областях в качестве такого критерия закреплён физический износ основных конструктивных элементов объекта свыше 50 процентов. А в Мордовии таким критерием является износ на более чем 70 процентов.
«Полагаю, что изъятие жилых домов с физическим износом на основе субъективных оценок может привести к ущемлению имущественных прав граждан. Поэтому на федеральном уровне необходимо выработать единый подход по выработке данного критерия», — сказала Карелова.
2269
