Дольщиков обяжут получать свидетельство о праве собственности

Самарская губернская дума внесла в Госдуму проект закона, обязывающий дольщиков обращаться за свидетельством о праве собственности в течение трёх месяцев со дня приёмки жилья от строителей.

Пока этот срок не установлен, собственник не платит налог на недвижимость, и местный бюджет страдает, отмечают инициаторы.

«Участник долевого строительства обязан обратиться в орган регистрации прав в течение 3 месяцев со дня обоюдного подписания с застройщиком передаточного акта», — такова поправка самарцев в Закон «О госрегистрации недвижимости».

Он внесён с учётом замечаний Комиссии по вопросам экономической и промышленной политики Совета законодателей РФ. Окончательная формулировка исключает манипуляции строителей с недоделками, ведь отсчёт трёх месяцев начинается именно со дня, в который на двустороннем документе о сдаче-приёмке поставлена и подпись жильца.

«Пока обязанность регистрировать право собственности и срок обращения за ним не установлены, распространены случаи проживания в квартирах, не зарегистрированных в Едином госреестре, — отмечает инициатор. — Это препятствует начислению налога на имущество, что дурно влияет на пополнение местных бюджетов».

Нарушение новой нормы предусмотрено статьёй 19.21 КоАП «Несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним»: штраф 1500-2000 рублей для граждан, 3000—4000 рублей для менеджеров (когда недвижимость принадлежит юрлицу) и 30 000—40 000 для фирм-владельцев.